广州房屋赠予要多少税费？

• 136****4948 交税, 满五年 140一下,2.5% 不满五年 140以下 8.5% 2014-01-29 09:11:38
• 145****8310 赠与（直系亲属）：
  营业税：上手房产证或现手房产证过5年均可免征（可调档）
  如果上手房产证未过5年，估价×5.6%
  个税：房产证过5年且唯一住房可免征(可调档看上手房产证是否过5年)
  未过5年或非唯一物业的：（转让收入－房产原值）－合理费用×20%
  赠与（非直系亲属）：
  营业税：证过5年可免征（非直系不可调档上手资料)
  未过5年估价×5.6%
  个税：证过5年且唯一住房可免征（非直系不可调档上手资料)
  未过5年或非唯一的：房管估价×20%
  赠与（直系亲属）其他来源
  营业税：证过5年可免征
  未过5年估价×5.6%(直系可调档看上手资料是否过5年)
  个税：证过5年且唯一住房可免征
  未过5年或非唯一的：房管估价×1%(直系可调档看上手资料是否过5年) 2014-01-28 18:05:26
• 146****1344 赠予的房屋比正常过户费用还要高 2014-01-28 16:32:15
• 145****3014 房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 房屋赠与过户手续及费用:
  1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
  2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
  3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
  4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
  5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 2014-01-28 09:52:21
• 147****7373 购买赠与所得的房产除正常的营业税、契税、交易管理费、产权转移登记费、产权工本费外，还要另多缴交20%的个人所得税 2014-01-28 09:05:23
• 136****4862 如果我无记错的话，房产来源为赠与的，计税方式如下：
  
  （1）个人所得税 报价或核定价格的20%
  （2）营业税 报价或核定价格的5.6%
  （3）契税 报价或核定价格的3%，若买房为首次置业（广州市及户籍城市均没有房产，且房产面积在90平方米以下）为1%.
  
  由于涉及赠与的房产计税极其复杂，个人建议你到荔湾区的房屋产权登记机关咨询：
  广州市荔湾区房地产登记交易所：地址：荔湾区芳村浣花路浣南街5号。坐车的话，可坐91、69、70、207、1等公共汽车，在浣花路站下车，下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。 2014-01-28 09:04:43
• 142****4553 房屋赠与需要缴纳的费用有：契税、房屋交易手续费、印花税等，下面就由法律快车的编辑为您介绍。详情请看以下内容。
  （一）营业税：依据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二点规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：1、离婚财产分割；2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  （二）个人所得税：依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
  1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  以上为个人房产赠与营业税和个人所得税的免税政策，请结合自身实际情况初步判断是否符合免税条件。如不符合，税务机关则依法征收相关税费。
  （三）印花税：赠与所书立的书据按产权转移书据缴纳印花税，计税依据为书据所载金额，税率为0.5‰。
  （四）契税：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定缴纳契税。根据《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%，计税依据为房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
  （五）土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的行为征税。其中，转让是指有偿转让的行为，不包括通过继承、赠与方式的无偿转让；国有土地是指由国家法律规定的属于国家所有的土地。 2014-01-27 12:16:03
• 136****3932 .肯定是要交赠予税，税费标准时赠予部分的20%。 2014-01-26 13:05:45