既然你房屋是共有的,那么过户的时候如果你老公不同意那还是一样不能过户!既然你已经收了定金了,如果是通过中介的话那么合同上肯定是有违约金的细则的。如果当时是中介没有了解清楚你的共有权人,那么违约金你可以和中介协商
全部10个回答 >买房退定金，这个合同是不是有效？
144****9455 | 2014-01-25 18:02:55
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153****9766 退不了,除非定金不要了。 2014-01-28 14:00:45
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138****5716 你所谓的合同是什么合同？你确定你的定金交到房东手上？你看到了相关的文件？没有的话你就可以退。 2014-01-28 09:04:54
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134****9747 如果在没有委托公证的情况下代签的合同,该合同为无效合同.可以要求退回定金. 2014-01-27 15:46:18
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152****6016 一般这个钱不好弄回来 你姐代签不错 可是合同上写着你姐的名字 你姐是行为能力人 那也就是说以你姐的名义购房 他是主成交人 在法律上你不占优势 所以做两手打算 看金额1万以里就算了吧 买个教训 以上的话咨询律师 开发商很难缠 这可是纯利呀 一般这个钱不给退 二去找开发商商量 死磨硬泡去 反正不好要 你不想买了你违约在前！
要是意向金能推 还有 看看这俩字 是哪个字 定 订 在这两字也能矫情出来 祝你好运 2014-01-27 09:13:37 -
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156****6221 退不了，除非定金不要了。 2014-01-26 20:22:14
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142****2870 能退，如果协商不成只能诉讼。 2014-01-26 18:58:14
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146****8120 理论上是退不了的,但是如果一定要的话,和业主商量,业主人好会退你一部分,业主死活不退,也没有办法! 2014-01-25 20:46:29
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136****3476 我国合同法关于定金条款是这样规定的。如果接受定金一方违约的，应当双倍返还定金，如果给付定金一方违约的，定金不予返还。所以，如果你写成定金的话，肯定不会给你退的。你就不要写定金条款了，直接写成预付款。 2014-01-25 18:26:48
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宅基地不能买卖的。。。。 只有使用权，没有所有权。你们的买卖合同是无效的！当然要补偿给你了，但是你要返还之前他给你的钱，加上利息之类的。
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不用公证，合同有效。照你说来，定金合同要公证，三方合同也得公证了？网签合同也得公证了？那公证费谁出呢？没有意义呀。既然是合同，买卖双方也签字了，也发生定金了，谁违约谁承担违约责任呀。
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如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。
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问 合同是否有效？答
合同有效。给你个网址你参考下：
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