商品房预售合同是不是正式的合同？

• 132****0065 有一份《房地产买卖合同》，是正式的网签合同 2014-04-01 13:54:21
• 154****4241 商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同 是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。
  《商品房买卖合同》是正式的合同，它要在房管局备案的，你签了这个合同在房管局有备案了，就说明这房子就是你的了！ 2014-04-01 13:42:37
• 156****6924 商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同 是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同。
  《商品房买卖合同》是正式的合同,它要在房管局备案的,你签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是你的了! 2014-04-01 10:13:18
• 138****9862 预售许可证号也是可以作假的呀。但是你说的合同上怎么会没有机打的合同编号呢？合同都是在房产局统一购买的呀，上面的合同编号都是机打的。。。合同里面的内容手写不重要。。。。重要的是你的那个合同我怀疑不正规，可能你所买的楼房他们还并没有把预售许可证办下来。。。。
  确实是签了商品房买卖合同才去备案的。备案很快的 2014-04-01 09:51:07
• 132****2881 《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。
  在业主与开发商签订该合同后,该合同将送交房管局备案存档,做为政府监督使用。 一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做,买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),按揭银行一本(贷款依据),房地产交易处一本(作为登记依据),房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。
  如果你是一次性付款买房,只要和发展商签订四本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),房地产交易处一本(作为登记依据)。
  当然根据各地政府出所台的登记政策不同,所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。 2014-03-31 10:28:57
• 156****6743 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 2014-03-31 09:42:56
• 143****6077 不需要，等开发商售楼员电话来通知就可以了。 2014-03-30 10:13:07
• 153****4509 肯定不是 ,还是需要签订正式的合同予以法律上的合法效力。 2014-03-30 09:35:38
• 145****5522 没有关系，拆迁工作是ZF部门做的，不需要那么害怕，毕竟要解决大部分人的住房问题，为了社会的稳定和谐，这样的事情很少发生的 2014-03-29 19:43:17