买房签商品房预售合同是正式合同,之所以叫预售合同,是因为所购买的商品房是期房,是进行预售的房屋,所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标的商品房为已通过竣工验收的状态。
商品房预售合同是不是正式的合同?
135****2389 | 2014-03-29 19:26:53
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132****0065 有一份《房地产买卖合同》,是正式的网签合同 2014-04-01 13:54:21
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154****4241 商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同 是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同。
《商品房买卖合同》是正式的合同,它要在房管局备案的,你签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是你的了! 2014-04-01 13:42:37 -
156****6924 商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同 是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同。
《商品房买卖合同》是正式的合同,它要在房管局备案的,你签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是你的了! 2014-04-01 10:13:18 -
138****9862 预售许可证号也是可以作假的呀。但是你说的合同上怎么会没有机打的合同编号呢?合同都是在房产局统一购买的呀,上面的合同编号都是机打的。。。合同里面的内容手写不重要。。。。重要的是你的那个合同我怀疑不正规,可能你所买的楼房他们还并没有把预售许可证办下来。。。。
确实是签了商品房买卖合同才去备案的。备案很快的 2014-04-01 09:51:07 -
132****2881 《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。
在业主与开发商签订该合同后,该合同将送交房管局备案存档,做为政府监督使用。 一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做,买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),按揭银行一本(贷款依据),房地产交易处一本(作为登记依据),房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。
如果你是一次性付款买房,只要和发展商签订四本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),房地产交易处一本(作为登记依据)。
当然根据各地政府出所台的登记政策不同,所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。 2014-03-31 10:28:57 -
156****6743 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 2014-03-31 09:42:56
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143****6077 不需要,等开发商售楼员电话来通知就可以了。 2014-03-30 10:13:07
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153****4509 肯定不是 ,还是需要签订正式的合同予以法律上的合法效力。 2014-03-30 09:35:38
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145****5522 没有关系,拆迁工作是ZF部门做的,不需要那么害怕,毕竟要解决大部分人的住房问题,为了社会的稳定和谐,这样的事情很少发生的 2014-03-29 19:43:17
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买房签商品房预售合同是正式合同,之所以叫预售合同,是因为所购买的商品房是期房,是进行预售的房屋,所以签订的合同叫预售合同。
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买房签商品房预售合同是正式合同,之所以叫预售合同,是因为所购买的商品房是期房,是进行预售的房屋,所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标的商品房为已通过竣工验收的状态。
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房屋预售合同和正式合同有什么区别?预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
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房屋预售合同是正式合同,买房时一定要签订。合同详细规定了双方的权利义务,是保障购房者权益的重要依据。签订前要仔细阅读,必要时可咨询专业人士。
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