一、首套房的购买条件是什么？首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。二、首套房的购房优惠政策有哪些？如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的**款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
全部3个回答 >现在首套房贷款有几折优惠？
151****8028 | 2014-01-25 16:10:14
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142****2918 不同的楼盘和银行的贷款优惠也是不一样的啊，可以来电咨询 2014-02-21 09:12:38
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132****3844 不同的银行贷款优惠是不同的，要看你选择哪家银行 2014-02-20 19:23:20
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151****3532 那要看你买什么地段的房子，一般都是9.8折 2014-02-18 15:31:32
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147****1489 那要看你买什么地段的房子，一般都是9.8折 2014-02-18 10:03:58
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145****6074 根据银行来定，有的有优惠，有的没有！详细咨询150-0038-9275！ 2014-02-14 18:15:15
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155****8425 那要看你买什么地段的房子，一般都是9.8折 2014-02-13 09:43:08
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143****8869 基准利率不上浮就不错了 ，还优惠，想的美你 ！ 2014-01-27 11:22:23
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157****5026 一般都是9.8折 2014-01-26 15:10:10
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155****1269 那要看你买什么地段的房子，一般都是9.8折 2014-01-25 16:30:27
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首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价的。贷款需要准备四大类资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料
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问 首套房贷款打几折答
您好，目前商业贷款五年期以上基准利率为4.9%，有些银行目前可以83折（农行，招行，北京，民生），8折一下暂时没有，普遍折扣都在85折。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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首套房贷款利率何时取消7折１、中国银行和交通银行表示7折在几年前已经取消，目前有8.5折利率优惠，中国银行以8.5折优惠贷出条件稍显宽松，在经过学历、收入、工作单位等一系列考核后，若符合要求，基本可以以8.5折优惠贷出。１、交通银行的优惠门槛明显较高，７折优惠更是先于其他银行取消，现在持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠，持金卡可享9折利率优惠，只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠，私人银行客户的要求是有500万元存款。３、工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠，个人首套住房贷款均以基准利率放贷，首套购房的贷款人不会上浮利率。４、另外一些地方银行如北京银行和中信银行的低利率标准都是9折，只要无逾期还款，没有资信不良记录，就基本可以满足要求，因此以9折优惠放贷的规模较大。另外，通过了解，各家银行对首套房利率的制定上，基本不存在上浮的现象。
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