为什么物业公司不允许项楼安太阳能热水器?有什么法律依据吗?

• 151****8926 物业公司不允许的原因多是怕业主不当使用损坏建筑或影响小区外观。顶楼属公共建筑，要使用必须得到大多业主同意。只要你联合业主，通过业主大会与物业公司交涉，应该可以使用。《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
  
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  2014-01-28 09:08:11
• 143****0780 没有规定不能装太阳能，除非顶楼是别人私家的。 2014-01-27 17:04:27
• 146****2235 正常来说物业公司是不允许园区内业主在楼顶安装热水器。主要原因：
  一、楼顶是属于公共部位而不是属于顶楼业主，因为不应该由顶楼业主自用。
  二、在顶楼安装热水器容易破坏屋顶的防水处理以致使房屋漏雨。
  三、安装太阳能的布线是走楼体烟道，这样很容易堵塞烟道致使坐饭时串味。
  四、对于一个好的物业小区来说，放远一看屋顶全是热水器直接影响小区的整体外观形象，从而也会影响小区房价的增值。 2014-01-25 13:08:47