父母有一套房子，房产证是爸爸名字，现在再买一套写妈妈名字，一次性付清，属于第二套房吗？为什么呢？

• 157****0615 算的，现在是以家庭为单位。去掉你的名字可以，或者只写你母亲或者父亲的名字，算转赠。手续费不多。 2014-01-24 11:41:45
• 134****1923 按目前的政策规定，不论第一套房贷款与否，只要在管理单位登记记录上显示你已拥有一套住房，那么再买一套就算是二套房了，就必须按二套房的贷款政策来执行，不得享受30%首期和利率8.5折的优惠。
  
  建议解决方法：
  1、如果你资金充足，可以承担二套房的**(50%)，只要你贷款时间不超过10年的话，那就不要考虑利率影响（**终的利息差别不会太大），直接购买就行。
  2、如果第一套住房已经超过五年（发证时间），你又不是非常需要它的话，建议你把它出售，因为超过五年的住房交易税费较低。
  3、把第一套住房赠送给父母，缴纳一定的税费和手续费（赠与的费用较低），然后你在购买新房子就可以享受一套房优惠了。
  4、**好的方法（有条件限制）：如果你有可以信任的未婚妻（夫），那就以她（他）的名义购买第二套房，婚后，第二套房也是属于你共有的财产。不过，记住，一定要非常信任才可，不然，对方有可能与你分手时，夺走你的房子！
  5、还有一个方法，到临近的城市或地区去购买第二套房。只要是与你第一套房登记单位不发生重合的话，一般都不会查到你已经有一套房了。就是说你在A房管局有了一个房产证（无贷款情况下），你去B房管局管辖范围内购买第二套房，如果两房管局资料没有联网的话，那就无法认定你为第二套房啦! 2014-01-24 09:56:16