各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内
全部4个回答 >确认产权有时间限制吗？
138****3079 | 2014-01-23 17:59:06
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144****0603 诉讼时效是适用于给付之诉请求权案件，也就是一方请求另一方为或不为一定行为的权利的案件。除了给付之诉案件之外，还有变更之诉和确认之诉两类案件。变更之诉是要求权利内容的变化；确认之诉是请法院确定行为合法或违法的状态。这两类诉讼都在民法理论上来讲，都不适用诉讼时效。因此你还是可以请求法院确认买卖合同无效，确认你的相应权利。但是如果得到法院支持之后，能否要求恢复原始状态、增加你为权利人、返还1/3卖房款等行为，是否应该适用诉讼时效的问题，在民法理论上有争议，届时还看要具体的审理情况。 2014-01-26 17:50:21
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157****4099 有的一般都是款清交房除非有特殊约定说明 2014-01-26 15:03:31
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152****1309 有限制的在合同的补充条款上可以体现出来的在合同的正式版本上也有的如果上下家双方达成协议不体现也可以的 2014-01-24 22:44:34
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136****5777 计算机著作权，这是版权，版权是终身制，死后50年。 2014-01-24 20:51:45
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143****9449 产权是永久的,土地是有年限的 2014-01-24 20:01:29
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137****9692 你好：案情不清，可以直接与我联系详谈。 2014-01-24 19:28:26
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133****8926 产权是永久的，土地是有年限的 2014-01-24 09:35:58
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152****8766 产权是永久的，土地是有年限的 2014-01-23 22:52:01
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142****7333 诉讼时效是适用于给付之诉请求权案件,也就是一方请求另一方为或不为一定行为的权利的案件。除了给付之诉案件之外,还有变更之诉和确认之诉两类案件。变更之诉是要求权利内容的变化;确认之诉是请法院确定行为合法或违法的状态。这两类诉讼都在民法理论上来讲,都不适用诉讼时效。因此你还是可以请求法院确认买卖合同无效,确认你的相应权利。但是如果得到法院支持之后,能否要求恢复原始状态、增加你为权利人、返还1/3卖房款等行为,是否应该适用诉讼时效的问题,在民法理论上有争议,届时还看要具体的审理情况。 2014-01-23 21:50:46
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142****2856 买方这样很吃亏的。双方沟通。没有时间的限制。如果业主把这房子卖给张三，张三到房产局去过了户，那打官司法律支持房产证上的业主。原业主**多赔偿你一点损失 2014-01-23 18:07:08
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问 交房有时间限制吗答
现房交房时间一般是在房款交清后即可入住，交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。们找开发商协商可以持购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。（PS:现房如果有质量问题，可以要求开发商在修复完毕后交付。
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办理产权证是贷款的重要环节，建议尽快完成，以免影响贷款审批和利率优惠。
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问 交房有时间限制吗答
通知交房是开发商的义务，其中包括对房主的负责。一般要求房主人按期收房。因为在收房的过程中，如能及时发现问题，及时整改，都是双方想要的结果。如逾期，会产生不必要的麻烦。所以，不要推迟，抽时间去。
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问 契税有时间限制吗答
中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。
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