房产证是从办理日期起22天后发产证的，除开国家规定假日。
全部5个回答 >三河哪家房介能改名，想把房子卖掉，房产证还没办
155****1842 | 2014-01-22 20:56:34
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158****1456 直接去附近的中介问问就非常清楚了 2014-01-25 12:53:01
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155****8488 要是宅基地的话没有房产证也承认你的，因为农户享有一户一宅的权利。如果你住的房子不是你的，是私下买下来的，那就只有房屋评估的市场价值。不会安排你宅基地的。要是家属签字的话，那你已经不能反悔了，因为拆迁以前在评估的时候你有的是时间思考，何必在签字以后在反悔呢？签字肯定也得到你的认可，不要装老实人，没意义的。 2014-01-25 09:06:13
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138****8185 改名找房产局就可以了，不一定要找中介的。 2014-01-25 09:03:36
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152****5987 正常卖市场价格,先把贷款还清了然后去开发商那里改合同,把名字更到买房,然后你拿钱就好了啊。如果人关系硬的话是可以把你的贷款转给他的,不过一般来说要更名后让他和开发商走贷款比较把握 2014-01-24 16:26:39
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136****2084 你买的是使用权吧，现在房主有产权证吗，如果没有你不用理他，他要收房也可以按现在的价格给你钱 2014-01-23 20:52:54
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132****4392 算购买新房。那样房子一般都是卖家没有办理房产证就卖掉,需要开放商或是中介给你们俩家更换购房合同。这样%7E就省去所有过户费用,你需要按照新房买卖缴纳契税,印花税,工本手续费,以及住房维修基金就可以了!
不管是你买新房还是二手房,你都可以申请公积金贷款或是支取公积金!前提是你有公积金账户,以及账户中有余额,每月有固定金额入账! 2014-01-23 18:32:54 -
153****6827 跟买新房差不多的，只不过是和开发商重新签了一次合同，并且省去了过户的费用，还是很划算的，不过更名的房子一般都要一次性付款，因为更名以后，房子的所有人就已经是买方，下产权证也是下的买方的。
不过如果卖方跟开发商关系很好，也有可能会同意按揭，一般都比较少。你要用公积金的话，还要符合当地的相应要求才可以，每个地方的政策都是不一样的！ 2014-01-23 09:16:59 -
132****4106 您可以在当地中介问下！！！！ 2014-01-23 09:10:03
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148****4402 我这边提醒你哦%7E%7E%7E按国家政策来说,合同房是不允许买卖交易的,很多城市连我所在的三线城市合同房房产局都是不允许侧、备案的。
如果说你这边,要更名的话,不是只是去开发商处更名就可以的了。。。如果说开发商有在房产局把你的房子备案了,你在开发商处更名的同时你也要去房产局去撤销你这边的备案,然后新业主在去房产局办理备案手续。 2014-01-22 21:26:17
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希望您还是等房产证下来了再考虑银行解押问题，若您提前解押，到时候产权没下来又会有新的问题产生了。
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没办房产证的房子可以卖吗?1、还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。2、对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。3、当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。
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您是想和谁更名，这个很重要，要是夫妻更名的话，在房子没有贷款的情况下，是很简单的，只有一个工本费，要是没有关系的人，那你只能问下开发商能不能给您变了，不能变，那只能过户了
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问 三河机场几月征地答
2015年土地补偿新标准(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。(四)、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。(五)、征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.(六)、果树补偿标准
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