1.产权人需准备资料：产权证原件及复印件（共有权证、他项权证复印件）；商品房买卖契约原件及复印件；产权人身份证原件及复印件（无身份证提供户口本复印件）。2.开发公司需提供资料：土地使用权证复印件；商品房销售许可证复印件；整幢楼建筑面积分户表复印件。
全部3个回答 >土地证没有面积吗？
152****8389 | 2014-01-22 16:31:34
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138****7559 你可能是说房产证上有土地面积，但是，依土地证面积为准，你可能还没有进行土地登记，马上去登记吧 2014-01-25 12:05:24
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136****5941 你好，不会有什么问题。你家院子应该有东西南北四至的，比如东西多少米，在此范围内的都是你家的。 2014-01-23 17:58:04
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135****4070 房屋土地使用证的面积不是按房屋面积的,而是按整座房子所有的面积除以所占有土地面积的比率计算得到的,肯定是比房屋面积少。这个问题你不用担心,房屋管理局会计算清楚才下发证件的。 2014-01-23 15:13:09
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148****9973 没有面积不行。 2014-01-23 13:36:55
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不能进行过户
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房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。没有土地证的风险：1.没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2.开发商或土地所有单位可能会非法把土地使用权转让给他人，或用于抵押贷款。3.土地使用证和房产权证不齐，影响上市交易。4.拆迁时，拆迁补偿金包含房屋所有权价值和土地使用权价值，没有土地证，那么在拆迁过程中你就得不到关于土地使用权的补偿。扩展资料：《土地证办理程序》1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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不可以过户。需要补办，同时拥有房地产证和土地使用证方可入市交易
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买的是商品房吧？商品房一般只有房产证，土地证是整宗地是一个大证。现在不动产登记，不动产证上面就有房产信息和土地共有信息。
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