台州房屋产权转户需要些什么手续？

• 152****2062 直接到当地房管局办理就可以了,带上房屋三证,身份证,户口本,结婚证 2014-01-25 09:01:23
• 154****9443 办事流程：
  
  1、提交原房屋所有权证、国土证、买卖协议书、买卖夫妻四人身份证复印件二份，一份交产权办，一份交评估公司。（在复印件上留好联系电话）
  
  2、产权办根据房屋实际情况决定是否进行房屋实地勘测，需实地勘测的，陪同测绘人员、交易勘查人员、评估人员现场勘测；不需勘测的，陪同交易勘查人员、评估人员现场勘查；领取评估报告书。
  
  3、持原房屋所有权证、国土证、买卖协议书、评估报告书到地税办税大厅缴纳营业税、土地增值税、个人所得税等税种，开具销售不动产统一发票。
  
  4、持原房屋所有权证、国土证、买卖协议书、评估报告书到地税办税大厅缴纳契税，取得契税完税证。
  
  5、待接到产权办工作人员电话通知，告知测绘成果已完成，可以办理转移登记时，买方夫妻二人、卖方夫妻二人持以下资料亲自到政务中心房产窗口办理。
  
  须提交的资料：
  
  1、原房屋权属证书（原件）
  
  2、国土证（原件、复印件）
  
  3、买卖协议书（原件）
  
  4、评估报告（原件）
  
  5、销售不动产统一发票、地税发票（原件、复印件）
  
  6、契税完税证（原件）
  
  7、买方夫妻二人二代身份证、结婚证、户口簿（原件、复印件）
  
  8、卖方夫妻二人二代身份证、结婚证、户口簿（原件、复印件）
  
  税费：
  
  1、验证费：40元/本
  
  2、资料工本费：10元/本
  
  3、登记费：住宅:80元/套，逾期160元/套(非住宅:550元/件，逾期1100元/件)
  
  4、测量费：住宅:1.2元/m2 40元/幅、非住宅:2.4元m2 40元/幅
  
  5、转让费：住宅：6元/m2、非住宅：1.3%
  
  6、价格调节基金：0.5%
  
  7、评估费：0.5%
  
  8、代理费：1%
  
  契税:2%-4%(具体执行哪一税率由地税局核准)
  
  地税:14.625%(是否符合减免政策由地税局核准)
  
  2011年1月1日起房地产二次转让税率表
  项目 营业税 城建税 教育费附加 土地增值税 印花税 个人所得税 综合税率
  出让方（卖方） 土地权转让 5% 7% 4.5% 按实核算 0.05% 3%
  商铺（门面） 5% 7% 4.5% 6%(核实) 0.05% 3% 14.625%
  私有房地产（非门面） 5% 7% 4.5% 6%(核实) 0.05% 3% 14.625%
  非普通套房（144m2以上） （不足5年）全额征收 5% 7% 4.5% 3% 8.575%
  非普通套房（144m2以上） （5年以上）差额征收 5% 7% 4.5% 3% 8.575%
  普通套房（不足5年） 全额征收 5% 7% 4.5% 3% 8.575%
  普通套房（5年以上） 非唯一住房 3% 3.0%
  普通套房（5年以上） 唯一住房
  受让方（买方） 首次购买90m2以下 契税 1%
  普通套房（144m2以下） 2%
  非普通套房（144m2以上） 4%
  政策依据:湘地税函[2008]135号；财税[2009]157号；财税[2008]137号；湘财税[2006]92号
  财税[2011]12号；湘地税发[2008]16号；国办发[2005]26号；国税发[2005]89号、172号；湘地税发[2010]25号 2014-01-24 15:17:00
• 131****0186 直接到当地房管局办理就可以了，带上房屋三证，身份证，户口本，结婚证 2014-01-24 09:07:35
• 147****1603 既可以继承,也可以赠与。无论继承或赠与,都要先进行公证。 当事人要带房产证和身份证到公证处办理继承(或赠与)手续,兄弟姐妹都要带身身份证,在继承或赠与公证书上亲笔签名。 然后凭公证书和上述材料到房产交易中心办理产权过户手续。赠与只缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税。 继承缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产缴纳5.5%的营业税和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。不明发信息过来。 2014-01-23 09:11:52
• 159****4834 你就直接到我们房管局来办理,就是要提供一些户口本、身份证等手续以及填写一些表格就可以了。费用你来办理到窗口就可以开票给你到银行那里去交了。 2014-01-22 10:51:28
• 156****4355 房产过户需要哪些资料:需要的材料有:
  1、产权证原件,
  2、身份证、户口本原件及复印件,
  3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅,产权两年以上,交契税(1.5%)。 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭 证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 房产买卖\过户流程及手续。 私有房地产买卖
  一、出让方:
  (1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证;
  (2)居民身份证(复印件);
  (3)共有房屋应交共有人同意转让声明书;
  (4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书;
  (5)夫妻共有的应提交配偶同意书。
  二、受让方:
  (1)居民身份证(复印件);
  (2)房地产赠与必须提交公证文书。 商品房过户
  (1)商品房销售发票原件;
  (2)商品房购销合同(规范)原件;
  (3)商品房权属证明书及平面图(复印件);
  (4)商品房产品合格证书(复印件)
  (5)土地使用权面积分摊表;
  (6)公共建筑面积分摊系数;
  (7)企业法人代表证明书及企业法人营业执照;
  (8)国有土地使用证原件(分户证)。 单位房地产买卖
  (1)单位法人代表证明书及法人代表身份证复印件;
  (2)经办人身份证复印件及委托文书;
  (3)上级主管部门批准书,原国有资产部份应经同级国有资产管理部门批准;
  (4)单位受让私有房地产,应提交县级以上人民政府批准证明书;
  (5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。 交易流程图:
  1.受理收件
  2.查勘
  3.审批
  4.缮证
  5.收费
  6.领证 房产过户需要哪些资料费用多少?需要的材料有:
  1、产权证原件,
  2、身份证、户口本原件及复印件,
  3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅,产权两年以上,交契税(1.5%)。 2014-01-22 10:21:05