听说深圳房价上涨的速度那是根本停不下来，这让众多在深圳打拼的人都没了盼头，买房还是不买房成了眼前**难抉择的问题。然而，这个问题对于投资客来说好像一点都不难，众多投资客都认为这是投资的好时机，抓紧时间在房产证上写下自己的名字，可是专家发话了，说道“不建议买房”，结果投资还是不投资也成了问题，这下该如何是好呢？ 深圳的房价自2014年12月开始就呈现出了上涨趋势，成为了全国首个房价上涨的城市，在去年一月至九月的这段时间里，更是一路领涨全国，到了十二月，深圳房屋的均价已经达到了42591元每平方米。 不得不说，在如此具有诱惑力的情形之下，但凡手中有些余钱的人都很难战胜自己投资房产的欲望，但你要明白物极必反的道理，事情的发展若是已经达到了**好的局面，那么往后的发展就只能是一日不如一日了。那么，现在到底该不该买房投资，决定之前还是先随着小编来看看买房投资有哪些优点和缺点吧？ 一、买房投资有哪些优点？ 1、 可以获取额外收益 既然深圳的房价一直呈现上涨的趋势，那么之后也会有上涨的可能，现在买房投资，相信不久就会额外获取一笔不菲的收入。而且，即使房价不再上涨，你可以将房子用于出租，一样可以获取收益，怎么算都不会是一笔亏本的买卖。 2、 为自己提供保障 买了房，你就有了一个属于自己的窝，不管是用来投资，还是自住，房子都是你**坚实的后盾，利用价值相当高，也为自己提供了保障。 二、买房投资有哪些缺点？ 1、 对经济实力有要求 买房需要大量的资金，购房、缴税、装修等都是不小的支出，尤其是贷款买房的话，后期还需要承担还款的压力，这对投资者本身的经济实力就有着很高的要求，如果手头不宽裕却还要买房投资，那只能是平添烦恼。 2、 变现比较困难 房屋想要变现是需要时间的，尤其是在房价上涨的时候，一些本就不具备足够的能力买房的人，自然不会在涨价的时候还去买房。因此，如果想要将房屋变现，还是具有一定难度的。 上述内容就是小编为大家整理的深圳买房投资的相关知识，希望对你们有所帮助。
在当今房价这么高，国家又加以调控，现在适合在深圳买房吗？
138****1395 | 2014-01-21 13:42:44
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151****5544 现在还不是买房的**好时机，下半年吧。现在的房价在一系列的政策调控下已趋于平稳状态，本来将出现拐点之时油价上调出来捣乱了，跟着是水电，食用油和面粉排队上涨价格，阻碍房价下跌空间。
央行公布5月18号再次上调准备金率0.5%到历史高位22%，紧缩的货币政策再次打压房地产，银行回收贷款迫使开发商降价销售回笼资金下半年房价将出现短期的下跌，幅度在10%-15%左右，买房的好时机到了；
长远来说，政府抑制房价的调控目标是年涨价和人均可支配增长幅度一样，可见房价还有继续上涨政策支持；再则人民币还在**周期，带动物价上涨是必然的；房地产还是支柱产业，经济还得依靠房地产，未来房价将慢爬上涨趋势。 2014-01-22 17:16:40 -
132****5121 有钱就买，没钱就等等，总的来说房价不太可能下跌！
原因一：中国人固有的消费观念，觉得一定要买方，不买就不能活，不买就没面子，不买就找不着对象。。。所以刚性需求一直会旺盛，试想8亿农民现在有一半都进城了，很多人买房是迟早的事！
原因二：城市土地有限，永远满足不了庞大的需求，中国不管到什么时候，绝对不可能人人有房！至于房价和收入比在中国永远就达不到理想比例！不要和西方国家比，人家900万平方公里土地就只有我们1/3的人口！
原因三：目前的调控政策也只是说稳定房价，并没有说一定要让房价降！
原因四，中国地方政府为了自身利益，不可能会让房价大降！！！！！！！ 2014-01-22 09:48:33 -
143****1829 目前市场有很多性价比高的房子出来了,并且在这种行情的影响下业主的心态也比较脆弱,价格回旋的余地增大,所以适合现在出手的。
若是再继续观望,目前的好房卖的差不多了,后面留下来的房子也就比较难以便宜的价格买到,再说ZF已经不持观望态度了,若是银行贷款利率和存款准备金率再次进行调整,那就是房产市场回暖的信号了,所以有自己喜欢的房子就快点拿下吧。 2014-01-22 09:14:59 -
133****3662 买房子看个人看法 2014-01-22 09:13:41
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154****1442 现在还不是买房的**好时机,下半年吧。现在的房价在一系列的政策调控下已趋于平稳状态,本来将出现拐点之时油价上调出来捣乱了,跟着是水电,食用油和面粉排队上涨价格,阻碍房价下跌空间。
央行公布5月18号再次上调准备金率0.5%到历史高位22%,紧缩的货币政策再次打压房地产,银行回收贷款迫使开发商降价销售回笼资金下半年房价将出现短期的下跌,幅度在10%-15%左右,买房的好时机到了;
长远来说,**抑制房价的调控目标是年涨价和人均可支配增长幅度一样,可见房价还有继续上涨政策支持;再则人民币还在**周期,带动物价上涨是必然的;房地产还是支柱产业,经济还得依靠房地产,未来房价将慢爬上涨趋势。 2014-01-21 19:55:23 -
138****3957 现在房价这么高，买房是否合适？ 房价短期出现拐点，下半年买房是不错的选择，以前的房价为什么还调控不下，主要的还是没有对症下药，还想着不能牺牲经济，今年不同了，下半年房价下跌为必然趋势。 国家一系列的调控下来直到现在，一线城市的房价终于出现松动迹象，5月初以来，各大一线城市的房价已出现不同程度的下跌，能证明一点的就是开发商终于熬不住了。 经过出不多一年的时间是交易量少价不跌的房地产行业，开发商手里的钱不多了，在这紧缩货币政策的经济环境下（银行准备金率以至历史高位的20.5%，可以看出政策调控物价的决心），想还银行贷款必然要走降价销售才能回笼资金，所以房价在下半年将出现普遍性下跌，二三四线城市房价将不可逆转跟随，政策强硬起来，谁都逃不了。 2014-01-21 17:58:28
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141****3522 目前市场有很多性价比高的房子出来了，并且在这种行情的影响下业主的心态也比较脆弱，价格回旋的余地增大，所以适合现在出手的。
若是再继续观望，目前的好房卖的差不多了，后面留下来的房子也就比较难以便宜的价格买到，再说ZF已经不持观望态度了，若是银行贷款利率和存款准备金率再次进行调整，那就是房产市场回暖的信号了，所以有自己喜欢的房子就快点拿下吧。 2014-01-21 15:52:20 -
136****2713 国家出台政策调控房价，只是控制房价的过快增高，并非是打击房价，回想过去的2008年，大家都认为是房价在大跌，其实非然，房价不增高就意味着房价在跌，也就是说经历过2008年的人都知道，08年卖过的房子都比09年低，都比07年高，可见在08年房子的成交量虽然不高，也没增加，但是房子的价格还是在逐步增高，可见就目前国家出台的政策，也是在控制房价，并非打击房价，您想想现在卖的房子是不是都比曾经卖过的房子都高，这就是房产的特殊性决定了房子的价格，看似不涨就意味着房子在降，其实老百姓**后拿到的房子还是比“今天不买房，明天价更高”的结果。
所以，本人认为虽然在出台政策，但房子的价格还是逐在上升的阶段。 2014-01-21 14:07:40
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买房还是根据自己的情况来，如果现在买房是急着要住，而且目前手上的资金都允许的情况下肯定是越早买房越好啦；但是如果是买房投资，我觉得**重要的不是要看什么时候买房而是看你买的房子有没有增值的空间吧，虽然现在房价一直在调控，但是依然有那么多的房价逆流而上在持续增长，毕竟我们买的房子不是政策！
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银行的贷款一般分等额本金 和等额本息 ！一般银行都给你整等额本息 意思你贷款 **开始几年基本还的都是利息！ 你想提前还 也是有一部分利息先还 ！ 正常你提前还 都会亏三分之一左右 ！
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《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：1．借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；2．借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息；3．预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金；4．除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。
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深圳的房价以前在大城市中不算很高的，但是从2005年开始以翻倍的速度增长，以至于到了现在的全国房价之**。导致深圳房价迅速增高的**主要原因有三个方面：1．越来越多的香港人在深圳投资，他们一般都会在深圳为方便自己或家人来内地居住置业。2．很多在香港工作的人员无力承担香港的天价房，而深圳的房价相对便宜很多，物价又比较低，到香港的交通又日益的发达便捷，所以，他们选择在深圳购房居住，回香港工作。3．一部份深圳当地的高新技术产业的高新工作人员开始明白买房的好处，所以纷纷购房自住或再投资。主要由以上几个方面导致深圳房价日益攀高，到了无法控制的地步。
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