绿化率怎么算

绿化率计算方式为绿地面积除以用地面积，然后把所除出来的得数乘以100%。绿化率是我们购买房屋是很重要的一个指标，而且绿化率和我们居住环境的好坏有着直接的关系，小区绿化率让我们的居住环境更好，开发商宣传楼盘绿化时用的概念，要求会比较严格，在购房的时候人们还会涉及到绿地率就属于范围比较广泛的概念，比如水池、亭榭都属于绿地率。同等条件之下购房，绿化率较高，容积率较低就是比较好的房子，绿化率较高的房子，建筑密度一般也就较低，属于一个良好的居住小区。如果绿化率比较低的话，所代表绿地面积空间会比较少，小区内部的建筑物就会比较多，人员也就会更密集，所以说在我们常见的住房类型当中高层住宅容积率应不超过5，绿化率应不低于30%。

绿化率是什么意思？购房者在看房时，会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积／土地面积。绿化率如何计算？绿化率的计算方法在其概念中就有所体现，但由于其用词的不大规范，应该被准确地称为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积。买房要关注小区的绿化率吗？想要居住在一个环境比较好的小区，那么购房者在选房的时候一定不能忽视了绿化率这一因素，居住在绿化率高的小区里，首先在视觉上能丰富景观，消除疲劳，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。另一方面，也使得小区显得更高级一些。绿化率高除了能带来丰富的美观外，更重要的是能带来健康。由于城市中人口的增多及车污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。买房时如何判断绿化率是否合理？值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高，居住环境更优美，空气更清新。买房时，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园，达到40％左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，那么用户的舒适度也就更高，居住环境优美，空气清新。

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绿化率计算的方法其实是比较简单的，只要将绿地面积除以土地面积就可以算出绿化率，而在计算的时候，并不是所有有草的地方都算到绿化率中，因为绿化率主要指的是居住区用地范围之内的各种绿地其中包括公共绿地以及道路绿地等，而且绿地的覆盖率其实也是衡量居住区绿化状况的重要经济技术指标，通常情况下，绿化率如果比较高，对于购房者来说居住体验也会更好一些，而绿化率比较低，那么相对而言居住体验就没有那么舒适了，所以在购买房屋时，绿化率也是一个非常重要的指标。

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绿化率的计算指的是绿地的面积除以规划建设土地的面积，得出的数据就是小区的绿化率，而绿地面积也包括有公共绿地，住宅旁边的绿地以及道路红线内的绿地，绿化率越高的话代表小区内的环境越好。在购房的时候除了要考虑绿化率之外，也要考虑一下房屋的容积率，容积率和居住的舒适度有关系，容积率越高的话，居住的舒适度就越低。购买房屋是一门大学问，像现在很多的期房，看着沙盘比较好，但是实际房屋建造出来之后，和想象当中的差别比较大，所以在签署购房合同的时候，一定要把开发商所承诺的部分写在合同当中，比如说承诺有多少的绿地率，有什么样的配套设施，都要写在合同当中，如果在交房的时候发现开发商并没有按照合同当中所写的进行建设，是可以拒绝收房的。

绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势，在市区内绿化环境好的小区往往更吃香！但是绿地率和绿化率的概念，你真的懂吗？ 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率，混淆视听！ 1、绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商**常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容，你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗？绿地率与绿化率大有区别，要心中有数，别被开发商忽悠了哦。