规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，
全部3个回答 >安置房过户，什么情况不要钱
145****0098 | 2014-01-18 12:18:44
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147****9561 你好,安置房目前是没办法过户的,具体多久才能过户要看国家政策了。 2014-01-20 22:24:12
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137****7275 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 2014-01-20 16:47:20 -
154****2308 不要税钱,但工本费还是要的 2014-01-20 14:59:44
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152****6564 做买卖或赠与!都是有费用的!而且还不少! 2014-01-20 09:40:21
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133****7830 安置房 是政府安置拆迁户住的 2014-01-20 09:12:19
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137****4422 1、我在拆迁办工作。安置房只要拿到房产证就可以过户。现目前的政策对安置房没有过户的限制。因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
2、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说你没有完全产权，那肯定没有产权证了。如果你有产权证，那一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产。产权人可以自由处置的。
3、拆迁安置房一般不可能是集体土地。都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商。集体土地的情况很少很少。 2014-01-19 09:31:50 -
135****2368 动迁安置房需要动迁协议满三年以上才可以交易! 2014-01-18 13:41:13
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138****5073 要交税的，有遗嘱的话就不用 2014-01-18 12:35:09
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（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。
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现在蚌埠拆迁户特别多， 所以二手出租房紧缺，加上中介串通一气，哄炒房价。所以你没个500是租不到房子的。 没事去自建房区看看或许会有一两百的房子。
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问 补办不要钱了吧？答
办证不要钱，你以为房管局是你家开的么？
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申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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