房屋更名都需要什么

• 146****4732 夫妻之间更名不需要交钱! 2014-01-18 09:30:01
• 144****1416 1，如果你奶奶在世的话，是必须要交钱的。
  直接过户给你的话，目前北京，（普通住宅满五年）只有一个网签价（90——140米）百分之一点五的契税（90米以下，百分之一的契税）等等，如果不是这个种类的就多的去了，个人所得税，营业税。首先你得告诉我，房屋所属类型，房本面积，房本是哪年的或者原始购房合同等等。
  2，如果你奶奶不在世的话，目前来讲是继承是不用交钱的，也就工本费几十元。不过这样的话，是有点麻烦的，你要做继承公正，如果有遗嘱，直接做公正，如果没有遗嘱，就要做很多了，比如你的叔叔，爸爸等放弃遗产公正等等。 2014-01-17 19:13:45
• 146****9854 二手房过户一、登记要件
  ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
  ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  ③房屋所有权证书(原件留存);
  ④赠与合同(原件留存);
  ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
  二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
  三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
  四、如何查询二手房的产权状况?
  1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。
  2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:
  1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;
  2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;
  3、房屋平面图等。
  3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:
  1、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;
  2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。
  3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而**大限度的降低风险。 2014-01-17 12:20:52
• 144****9094 两种办法办理房屋产权过户 ；
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税；按房价3%缴纳
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  （5）所得税；按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  二、按房屋买卖办理过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  三、采用哪种办理你自己选择。 2014-01-17 09:10:24
• 137****0507 原件：房产证、身份证、户口本、结婚证、网签合同、家庭购房申请表、网签扫描件、（海淀还得需要资金监管帐号、房屋核验表）、银行卡 2014-01-16 09:04:25
• 131****5098 不需要交税,只交85块钱的工本费就行了。 2014-01-15 22:20:37
• 158****7665 身份证，户口本，结婚证，合同备件比如网签合同，购房申请表等，交税发票。 2014-01-15 17:55:01
• 147****5154 注意带齐证件 2014-01-15 15:30:28