[汉都故里]能按揭,不过你要达到按揭的条件,具体的你咨询下售楼部
全部3个回答 >如果买期房的话,不找中介,自己能不能把按揭贷款办理下来?
152****0957 | 2014-01-15 10:56:59
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136****8037 这个要看你的情况了,条件都符合自己去办肯定能办下来。 2014-01-17 19:56:11
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155****0994 一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上**近半年的工资表复印件)。
二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你**30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在**的时候一起付,因此你就一共需要付9万 500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。 2014-01-17 16:27:46 -
152****7190 得交房以后才能办理!
房产证办理流程及相关事项
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
二.产权登记费
居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500%7E1000㎡的为300元,1000%7E2000㎡的为500元,2000%7E5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 2014-01-17 13:10:12 -
137****7611 是的。开发商开。 2014-01-17 09:11:34
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135****7546 现规定开发商,交房一年内必须办理总登,所以顺利的话一年内可以拿到产权证,即可出售了!当然出售前你必须自行将银行欠款还清,如自己能力有限,则可以请担保公司代为解押,需要支付一定费用就是了 2014-01-16 17:09:42
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142****5717 你把涉及到费用的票据给开发商他就会给你开。 2014-01-16 09:07:34
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155****6872 当然可以的。不去中介就是为了省钱。但在过户这一块要注意,不要让人骗了,怎么个操作法你自己要想好了,是先过户还是先付钱?要把握好。可以办的,只要把该有的证件东西备齐就好了 2014-01-16 09:05:08
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139****1376 因为现在贷款很难放下来,还有就是期房这东西一般是集中很多客户的资料一起去办理的,时间方面可能有拖延,你去那个楼盘的销售厅,去确定下是否真的有你的名字 2014-01-16 09:01:55
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157****8848 期房明年年底竣工的话,现在开发商肯定没有预售许可证,你现在只不过是交**、签合同,等到开发商通知你可以贷款的时候,你才能去办理贷款,办理贷款之后才开始还款。。。。
办理贷款很简单,不知道你是公积金贷款还是商业贷款。。。。公积金贷款只能是自己办,一般中介不愿意给办公积金的。。商业贷款可以找中介区办,2、3百块钱吧,如果你没时间可以让他们办,有时间就自己去,很简单,半天就能完事了。。。。
你提供的信息有限,只能帮你解答这么多了,如果不明白可以追问。 2014-01-15 15:36:42 -
148****6804 期房一般开发商就帮你办了,他们都有自己的合作银行 2014-01-15 11:24:43
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不可以带按揭过户,必须对方还清后才能过户给你。你再重新贷款。这种情况**好走中介,原因:一般这种情况是:你帮他还贷款,然后赎出房产本,然后过户,你给8年的钱后,对方不和你过户呢?你们私下进行了交易,如果对方在你付了款后,将无贷款的房产卖掉,拿钱跑了,你愿
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欣欣家园二期在售二号楼为准现房,房源面积有45.9平米,73.44平米,81.29平米,85.67平米,89.4平米,,113.97平米,129.61平米,135.61平米,天然气入户,均价3500元/平售楼处免费咨询电话:400-763-8577转042428
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因为根据《合同法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; (五)法律规定的其他情形。只要发展商出现上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,购房者就可以依法解除购房合同,因此按揭贷款买的房子是可以退的。
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在你名下贷款买的房子,有没有抵押给银行。如果是抵押给了银行,就不能再用于贷款了。现在国家对于二次购房,设置的门槛很高,**必须在百分之五十以上,二次购房者的贷款利率将以银行基准利率上浮十五到三十,贷款需要证明你有还款能力的证明材料包括收入证明,房产抵押或担保。国外的收入证明不知道国内适不适用。
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