现行的公积金贷款**高可以贷几年？

一、个人住房贷款期限为1～30年一般不得长于借款人距法定退休年龄的时间，其中二手房贷款房龄+贷款年限≤25年；　　二、临近退休年龄的职工，在考虑其有较强偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1～2年（办理退休手续后，借款人未还清全部贷款本息前，不得提取本人名下的住房公积金）。

一提到公积金贷款的问题，购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情，因为能否申请到公积金贷款，往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友，你又是否了解**新的公积金贷款政策，知晓公积金**多能贷多少，可以贷多少年吗？不清楚的朋友，就赶紧随笔者一道了解一番吧。 到底公积金**多能贷多少呢?这个不同地区的借款人，可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市，北京、上海、深圳等地的公积金额度**高可达60万，而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多，大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式，公积金**多可贷80万。所以想要了解公积金**多能贷多少，就要多了解关注当地的政策，并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况，来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款，则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限，计算出借款人可获得的公积金贷款数额；而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系，来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限，则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款**多可贷30年，但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房，则**多只能申请期限为15年的公积金贷款。

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各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。一般和商业贷款年限相同，若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

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烟台不太懂得一般是卡内总额的20-30倍也就是12万到18万你的公积金比较低啊两年才6000吗别的还有个上限也就是说你总额的20倍跨越了也只能贷到上限值我估计你这到不了一般是40万两小我一路可以60万当然也要看处所具体政策2在哪个区买房不重要重要的是必须是商品房也就是大年夜产权房不克不及是小产权的

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1．房地产开发商在开发楼盘时，其流动资金都要向银行贷款。如果售楼时一次性付清购房款，就可以减少银行流动资金的贷款，从而减少利息的支出。2．公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金，向银行申请购房贷款，以所购房产作抵押的一种房屋贷款形式。购房者完成首付以后，其余部分由银行全额付给开发商，购房者再按合同向银行还贷。因为是贷款购房，所以不能享受一次性付款的优惠价，商业贷款也一样。银行和开发商的算盘当然是很灵光的！3．办理公积金贷款或者商业贷款，都要开发商同意以后自己申请并办理手续，公积金贷款的利率不到5%，比商业贷款要低2个百分点左右。