买房是要交税的,具体缴纳的税种以及税费如下:1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费——80元由买方承担。
银川的房产税是怎么收的?
136****5508 | 2013-11-27 10:20:29
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136****5821 按照从价计征,按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。 2013-11-27 10:57:02
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157****7537 这个可以找相关的经纪人资讯一下 2013-11-27 10:56:13
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个人所得税:1、普通住宅满五年(含五年)且为卖方家庭唯一住房,免征2、非住宅(无年限)按成交价 的1%征收3、转让受赠住房一律按差额的20%征收4、直系赠与,看老年证免征五年
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问 房产税是如何收的答
年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率(千分之六或千分之四)以家庭为单位人均60平方,超出部分支付房产税
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房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。1、从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。2、从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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问 房产税是如何收的答
房产税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种税(此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人)。其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。
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