对于购房者而言，有时候买房时会被各种各样的税费弄得云里雾里。一个不小心还会被中介忽悠，造成无谓的费用。购房时，税费的种类很多，这里重点讲讲其中一项交易税：契税。让我们看看无锡契税缴纳标准是怎么样的。 契税定义： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 根据无锡市地税局网站所显示的契税税率表，我们可以得知无锡契税的相关情况。 征税范围： 土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等 纳税人： 境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人 税率： 3% 备注： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。发生在2010年10月1 日之前的契约，按原规定执行。 可以看到，契税尽管有国家给定的3%的标准，但是这只是一个**高标准。在地方具体执行的时候，往往会因为购房种类的不同，有所变化。所以，购房时，一定要明确自己是属于何种标准，避免无谓的损失。
准备在无锡购房，想问一下契税具体是多少啊？怎么算
148****1491 | 2013-11-24 19:58:36
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152****5721 ，90平方以下，契税税率1%;90至144平方，契税税率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。 2014-06-12 14:52:28
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156****0170 如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%;90至144平方，契税税率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3% 2014-06-11 18:39:54
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144****2135 如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%;90至144平方，契税税率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。 2013-11-24 19:59:34
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134****1855 一般在买期房签合同并交契税，如果你没交过契税，交房时才交，现在政策90平以下房款总额1%，90-120平1.5%。契税的计算公式 应纳的契税金额=成交价×适用税率 2013-11-24 19:59:19
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145****0234 无锡税务局按2%的比例收取契税 2013-11-24 19:59:02
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145****7663 契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是100*1%=1万元;面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。 2013-11-24 19:58:52
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婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：① 工资、奖金；② 生产、经营的收益；③ 知识产权的收益；④ 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；⑤其他应当归共同所有的财产。
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如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%
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详情请咨询售楼处免费咨询电话400-763-8577转000917
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一、首套房针买房契税首套多少钱：1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。 2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。 3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。 4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。 5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。 二、首套房契税怎样算1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。
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