温州首套房**是几成啊？我要在温州买房，首套房，不知道要**几成？

• 153****2902 塘沽市民张先生：天津房地产交易资金监管中心10月24日晚发布公告，住房交易网签**可分两次交纳，**款总额一次性付款总额或按揭**两次付款总额不得低于总房款的30%，之后才可办理网签买卖合同。
  **近开发商依照此政策不给予两成**办理，必须交三成**，但按照天津市住房公积金的政策，纯公积金贷款首套住房90平方米以下可**两成，并且公积金管理中心也说自己政策从未发生过任何调整。
  请问现在是否依然可以支持**两成政策?答：你好，记者从天津市住房公积金管理中心了解到，按照现行公积金贷款政策规定：职工购买首套房面积在90平方米以下，**两成，90平方米以上**三成。
  经记者了解，张先生的情况是要使用公积金贷款购首套房，面积在90平方米以下。经了解，天津房地产交易资金监管中心针对公积金贷款购房的政策并未发生变化，只要符合政策仍然可以按照两成**进行申请。 2013-11-24 17:59:22
• 135****7419 常规是总价的30%，其他银行按揭，也有10%或20%，根据房产商不同可以调整比例。 2013-11-24 17:59:11
• 146****2618 首次购商品房的，90平米以下的**低可以2成**，其它的**低3成不是首次购房的，**低都要4成，不包括面积要求 2013-11-24 17:59:00
• 141****2297 在正常的情况下： 首次购房：家庭无房屋，无贷款， **可30%。 二次购房：即有一套房子，或有过一次信贷记录， **60%。 三次 ：停贷 2013-11-24 17:58:47
• 153****9673 温州居民一直对**、首套房**比例等问题密切关注。大多数购房者都试图在诸多购房政策中寻求对限下购房**有利的因素。然而寻求这些因素的捷径便是先弄清楚“首房”、“**”、“**比例”这几个**基本的概念。下面小编就从购房**基本的概念入手，和广大购房者一起探索首房**的相关问题。首套房定义首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;
  买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房受理及查询房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。
  这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
  标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。**定义及**比例**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  2013年要求是首套房**是总房款的30%，二套房的**是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
  **计算方法**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30万。那么，二成**是6万，三成**是9万，四成**是12万。以上就是首套房首房**可能会涉及到的内容，相信各位购房者在了解这些**基本的信息后再进行首次购房就游刃有余了。 2013-11-24 17:58:29