温州买房**是多少啊？我想在温州买房子，不知道**是多少，钱不够。

为赶搭政策“末班车”，刚刚过去的3月，市区二手房成交量激增到了3200多套，这么多房子中的大部分陆续将进入到银行去贷款，那么**近银行的贷款政策是否有变化呢?如果是首套房，还能享受到利率优惠吗?为此，记者4月3日走访了市区多家银行网点打探行情。“我们的政策还与以前一样，现在每天大约放款一两笔左右，放款周期在一个星期左右。”中行一家网点的个贷工作人员告诉记者，现在还未接到相关的调整通知，目前首套房贷**3成，利率可以下浮到基准利率9折的优惠，二套房贷则是**6成，利率执行基准利率1.1倍。建行一家网点的理财经理告诉记者，在首套房贷**3成、二套房**6成的基础上，他们会根据申请客户的贡献度决定是否执行优惠利率，比如日均存款达到20万元，首套房贷可以执行基准利率9折。工行一家网点的个贷工作人员表示，根据客户对银行的贡献度不同，可以拿到基准利率9折甚至8.5折的优惠。“除了与开发商直接接洽新房房贷业务以外，二手房的业务也在逐渐增加，目前额度等方面都足以支撑。”某国有银行温州分行个金部相关负责人告诉记者，现在银行对个贷需求比较高，不论是首套房贷还是二套房贷，因为这部分贷款的安全性比较高，额度方面因此比较充足。虽然在审核方面与之前相比更加严格，但是放款的速度已经变快，一般情况下10个工作日内都能完成放款。除了看中房贷市场，银行方面**近也很看中为买卖双方提供资金托管服务。“我们通过资金托管的业务帮助二手房交易双方把关，近一个月我们就办理了34笔资金托管业务，累计托管金额达7800余万元。”农行温州中山支行相关负责人表示。这种资金托管业务，也就是买卖双方在过户交易履行完毕前，房款先由农行进行冻结，托管资金按照活期存款利率计息，任何一方都不得提前支取，从而避免了因卖房人、买房人违约而给另一方带来的损失。在交易履行完毕后，由交易双方或任何一方向银行出具过户后的房地产权利证书及契税完税发票，并填写《划款申请书》，受托银行方可将款项划转至当事人指定的账户中。通过该业务，既能确保卖房人能够得到卖房款项，也可确保在办理产权过户之前买房人所付房款的安全。光大银行温州分行**近则推出了“先贷后抵”的业务，该行零售业务部工作人员介绍说：“比如一笔二手房买卖业务，双方确定以500万元的价格进行交易，但是买方只能拿出150万元，在这种情况下，光大银行在审核房产的相关材料后，如果认为剩余的350万元可以放款，就会将贷款放到一个资金监管的账户中，待双方过户完成后，再将款项划给卖方。此类业务很大程度上方便了买卖双方，近期咨询办理该业务的人较多。”

全部5个回答 >

塘沽市民张先生：天津房地产交易资金监管中心10月24日晚发布公告，住房交易网签**可分两次交纳，**款总额一次性付款总额或按揭**两次付款总额不得低于总房款的30%，之后才可办理网签买卖合同。**近开发商依照此政策不给予两成**办理，必须交三成**，但按照天津市住房公积金的政策，纯公积金贷款首套住房90平方米以下可**两成，并且公积金管理中心也说自己政策从未发生过任何调整。请问现在是否依然可以支持**两成政策?答：你好，记者从天津市住房公积金管理中心了解到，按照现行公积金贷款政策规定：职工购买首套房面积在90平方米以下，**两成，90平方米以上**三成。经记者了解，张先生的情况是要使用公积金贷款购首套房，面积在90平方米以下。经了解，天津房地产交易资金监管中心针对公积金贷款购房的政策并未发生变化，只要符合政策仍然可以按照两成**进行申请。

全部4个回答 >

常规是总价的30%，其他银行按揭，也有10%或20%，根据房产商不同可以调整比例。

全部5个回答 >

请问温州哪几类人群可以申请购买限价房?常住户口家庭年收入个人年收入家庭住房面积**好去房管局咨询会比较全面对比自身条件就知道你能不能买了

全部2个回答 >

“温州信阳、鳌江等乡镇的限购政策已放松，二套房**仅需4成”，此前，这一传闻沸沸扬扬。温州作为浙江，甚至是全国的经济强市，企图松绑楼市限购?搜狐焦点经过深入探访，了解到并非如此：其实是开发商的一厢情愿，而政府，只是莫名其妙地被套上“被救市”的帽子而已。二套房**4成有玄机 并非政府官方举措置信•汇金名豪位于温州市平阳县昆阳镇的，该项目的一位置业顾问表示：温州房地产市场二套房**4成其实很普遍，但是这里说的4成，跟大家普遍意义上理解的**4成并不是同一个概念。　　究竟有什么玄机呢?该置业顾问作了一个详细的解释：签订购房合同时先付4成房款，待楼盘结顶后、办按揭前，再付清**款的另外2成。也就是说，**款仍然为6成，只不过开发商采取了分期付清**的方式，并以此为噱头来吸引购房者。如此看来，温州市信阳、鳌江等乡镇的楼市松绑令实为谣传，而并非政府的官方举措。楼市弱不禁风 购房者听风就是雨温州市下辖的信阳、鳌江等乡镇限购令“被松绑”的谣言，之所以会让如此多的人信以为真，不无缘由。一方面，购房者对于放松限购限贷的渴望。温州作为经济强市、“炒房团”的大本营之一，内部不缺购买力，对于渴望投资回报的温州人而言，限购限贷政策的影响是不言而喻的。因此，难免会出现听到“四成**”就不问缘由、马上奔走相告的心态。另一方面，开发商面对调控大环境，迫于成交压力，以“**四成”作为噱头，来吸引购房者，只能说是一种开发商的营销手段，与楼市政策的放松无关。专家：二套房**并不是由地方政府说了算每日商报房产部主任施颖表示：二套房**比例受制于银行，而金融系统的上属领导机关为中国人民银行，地方政府并没有权力来左右。因此，关于温州信阳、鳌江等乡镇降低二套房**比例，疑似地方政府救市的谣言不攻而破。

全部4个回答 >