请问在吉林我和我媳妇两人用公积金贷款可以贷多少啊? 知道的盆友告诉我下啊

• 137****8703 可以，但必须采取夫妻共同申请贷款的方式。具体贷款的额度视您爱人的具体情况而定。 2013-11-21 19:51:25
• 135****6344 申请条件   1、借款人申请之日前连续按期足额缴存公积金不少于六个月；2、对于购买首套住房，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）及经济适用房**款凭证不低于房价的20%，90平方米以上**款凭证不低于房价的30%；对于二套房，**款凭证不低于房价的50%；3、已落实贷款担保；4、公积金贷款已还清或未发生。
     具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。 共同申请贷款的借款人包括借款申请人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母）。 
  证明材料     1、借款人公积金卡（原件一份）、身份证（原件一份、复印件三份）、婚姻状况证明（结婚证或户口簿或单身声明）（原件一份、复印件三份）；2、如属共同出资购房的，需有身份证及直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）（原件一份、复印件三份）。 其它需提供的材料有：
      商 品 房（现房）：《商品房买卖合同》（协议）（原件二份、复印件一份）、**款凭证（原件一份、复印件三份）、商品房结算清单（原件一份、复印件三份）、商品房初始登记证（原件一份、复印件三份）。
      商 品 房（期房）：《商品房买卖合同》（协议）（原件二份、复印件一份）、**款凭证（原件一份、复印件三份）。
      存量住房：**款凭证、售房协议书（买卖双方及常熟市国兴置业有限公司三方签订）、评估报告、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（均提供原件一份、复印件三份）。
      自（翻）建住房：《建设工程规划许可证》（未竣工的）或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（已竣工的）(均需提供原件一份、复印件三份)。农村宅基地上所建住房不能用于抵押，应提供另有住房（包括第三方），经评估、住房置业担保机构认定后再作抵押。 
  担保方式     1、有价证券（借款人或第三方名下国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉）或在承办银行的本外币定期储蓄存单的有价凭证的质押担保；2、借款人或第三方账户等额住房公积金余额的质押担保；3、住房置业担保机构提供的负有连带责任的保证担保。 
  限额年
  限利率     1、首套房,套型建筑面积在90平方米以内（含90平方米）,且住房总价不超过100万元的（三个条件同时符合）,贷款额度每笔**高不超过住房总价的80%;其他住房贷款额度每笔**高不超过50万元（单个职工不超过30万元）。2、公积金贷款年限**长不超过30年。借款申请人借款年限加上实际年龄超出法定退休年龄的，可延长5年（但存量成套住房<二手房>贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限）。3、按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前执行利率为1-5年（含5年）年利率4.00%，5年以上到30年（含30年）为4.50%。当利率调整时，贷款在一年期以下（含一年）的，实行合同利率；贷款在一年期以上、且在调整日前已发放的贷款，于下年初调整，按相应利率档次执行新的利率规定。 
  还款方式     1、贷款在一年期以下（含一年）的，到期一次还本付息；一年期以上（不含一年）的，按月偿还贷款本息。2、实行等额本息还款或等额本金还款两种方式，借款人可根据需要选择一种还款方式。 
  备 注     申请公积金贷款应在下列规定期限内办理，逾期一律不予受理：
      1、购买商品房的，从签订购房合同（协议）、预付购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前。对因特殊原因超过规定期限的，经公积金管理机构批准可从截止日起顺延三个月；
      2、自（翻）建住房的，其中未竣工的，以规划部门《建设工程规划许可证》以建设工程规划许可或相应的规范文本载明的有效期限内；已竣工的，以《房屋所有权证》和《国有土地使用证》核发之日的一个月 2013-11-21 19:49:54
• 151****5512 只能一方贷得，还有一方可以参与还贷！！ 2013-11-21 19:47:12
• 142****3135 市直单位双方有公积金可贷20万，省直单位可贷15万
  拥有一套住房是每个人的梦想，随着贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，怎样利用个人住房公积金贷款买房呢？
  
  
  首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金百分之三十款项的能力；贷款人规定的其他条件。
  
  
  具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
  
  
  此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度**高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，**多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有三种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
  
  
  1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。
  
  
  2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。
  
  
  3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
  
  
  这一切都清楚之后，就进入到贷款买房的**后阶段：把**的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，**后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
  
  
  看来，只要拥有一定的经济实力，自己又符合相关条件，买房子并不是很难的一件事
  。心动不如行动，您也可以自己创造一个美好的明天。 2013-11-21 19:46:56