购房按揭贷款流程涉及多个法律环节。购房者需与银行签订按揭合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。在贷款期间，购房者应按时还款，否则可能面临违约责任。贷款还清后，购房者应及时办理房产解押手续，取得房产的完全所有权。在整个过程中，购房者应维护自身权益，必要时可寻求法律援助。
全部4个回答 >按揭购房流程，请问如何操作?
145****7147 | 2013-11-21 14:34:01
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145****4133 您好！先签订买卖合同，然后拿**款去银行做资金监管，需要提供社保清单，然后赎楼，过户，出了新房产证拿去银行抵押 2013-11-28 09:38:13
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138****4487 您可以找一个专业的业务员帮您了解下 2013-11-27 13:15:49
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153****8229 您好！先签订买卖合同，然后拿**款去银行做资金监管，需要提供社保清单，然后赎楼，过户，出了新房产证拿去银行抵押 2013-11-22 10:04:03
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据说按揭是通过银行借钱买房，具体手续我还不太清楚，可以问问别人。
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目前市面上所谓的“零**贷款”其实只是一种噱头。是房地产商用诱人的条件来招揽购房者买房的一个幌子，其实他们说的零**就是先帮购房者垫付3成**款，然后将这3成的**款再分期，类似贷款一样，要求你在短期内凑齐垫付的**款再去申请房贷，本质上没有什么意义，也不存在什么条件。
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转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处在于,普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的第一笔贷款,取得房产证明,才能进行房屋产权过户。办理转按揭的基本操作流程第一步:买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;第二步:评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;第三步:买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;第四步:卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;第五步:卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;第七步:买方产权证下发后,办理抵押登记:第八步:他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。
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听说按揭贷款就是像我这样的购房者，向银行贷款买房，然后分期还钱给银行。
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