玉林房价会下跌吗？麻烦知道的告诉一下啊啊啊啊

• 155****7834 二套房**比例提高、银行存贷款基准利率提高、金融机构人民币存款准备金率提高等政策犹如一颗颗的炸弹，投进楼市影响着购房者的心情以及整个楼市的步骤。
  这些政策对玉林楼市的影响多表现为购房者观望心态的出现，导致了上半年楼市成交的暗淡。而在房价方面，玉林的楼盘单价一直比较坚挺，8月以前，尽管有部分大户型产品略微调低价格销售，其他房源价格大部分未有降价迹象出现，仅是给出小额度的优惠，7月某楼盘开盘均价甚至有略微的上调。
  进入8月，玉林楼市回暖迹象明显，各售楼部来访客户明显增加，由于购房者的等待并未迎来房价的下跌，而下半年的市场行情莫测，不少购房者前到各售楼部打听市场行情，寻找适合出手的时机。
  而这时候适当给出一些优惠的楼盘，仍然在销售量上有所收获。正在万昌·东方巴黎看房的昌伯告诉记者：“我看房看了两个月了，市区的十几个楼盘都去看过，很多购房者都认为目前玉林的房价下降不是很现实的一件事情。
  听说有几个楼盘现在有优惠，我觉得在这时候购买总房款应该可以便宜一些。”开发商：降价并非降压的唯一方式进入8月，很多售楼部的销售压力仍然不小。某楼盘的置业顾问在与记者闲聊中说道：“虽然八月份的市场行情比六七月份改善了很多，售楼部的来访量有所增加，整个售楼部平均每天也能接到十几组客户，但是现在我们还是有不小的销售压力。
  ”那么，既然销售压力变大，楼盘为何仍不降价销售呢?滨江公馆营销中心经理吴智锋认为，对于开发商来说，销售压力什么时候都有，降价并未是唯一的出路，就看怎么应对。
  以滨江公馆为例，目前主推大户型产品，而大户型的主要消费对象为具备一定经济实力的改善型需求的购房者。有部分购房者也有改善住房的需求，但是经济能力不够，滨江公馆采取“你买房，我还贷”的方式扩大这部分产品的购房群体。
  从该楼盘的实际情况来看，此种方法取得了一定的成效，售楼部的来访量明显增加。“金九银十”尚未到来，但是8月的玉林楼市已经提前拉开营销大战的帷幕。不少楼盘负责人表示，将会在9月开盘推出新房源，也有部分楼盘的负责人谨慎地表示开盘时间未定，将根据蓄客情况来决定是否在9月开盘推新货。 2013-11-19 21:36:50
• 141****6438 这个问题嘛，你看看菜市场和商场里的物价，如果回到前年时的水平，或许(记住哦，我说的是“或许”)就会降得下来罢 2013-11-19 21:28:57
• 157****2861 目前楼市小幅度的下跌未来是大幅度的上涨，楼市二手房下跌只不过在上海郊区，经济适用房，廉租房和公租房的出现就意味着市中心的房价始终只升不跌的，一旦限购放开，同时银行度过年关信贷资金紧张的时刻，被抑制的刚需、投机、投资同时反扑，成交量回暖，供求关系大势逆转，到时候的房价，保守估计，冲个小高峰不是问题。
  奉劝大家，看准时机，即刻下手，否则2012年，一旦调控放松，被抑制的刚需爆发，房价反弹势不可挡 2013-11-19 21:28:25
• 131****1943 目前楼市小幅度的下跌未来是大幅度的上涨,楼市二手房下跌只不过在上海郊区,经济适用房,廉租房和公租房的出现就意味着市中心的房价始终只升不跌的,一旦限购放开,同时银行度过年关信贷资金紧张的时刻,被抑制的刚需、投机、投资同时反扑,成交量回暖,供求关系大势逆转,到时候的房价,保守估计,冲个小高峰不是问题。
  奉劝大家,看准时机,即刻下手,否则2012年,一旦调控放松,被抑制的刚需爆发,房价反弹势不可挡 2013-11-19 21:28:02
• 135****8243 楼市调整不是开玩笑，愿给两条建议1：没买房的，千万不急出手。房市跟楼市一样，没有**低，只有更低。低到你不可思议，不说像股市6000点下跌到1600点，但至少房价4000完全可能跌到2000以下，想想，日本房价能从9000跌到1000呢。
  2：有投资房的，务必不计成本的卖出。别存侥幸心理，别指望房价能继续大幅上涨，你要知道，没有只涨不跌的市场。尤其是在反弹时，一定要及时出手，因为有反弹就不是底，是底不反弹。投资里，现金为王 2013-11-19 21:27:42

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