海南省海口市去年初出台的楼市“限购令”虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可买房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。”
全部5个回答 >请问外地人在海口买房要什么条件，求解答。
158****7820 | 2013-11-18 21:26:57
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154****7896 根据国八条，外地人可以在海口买一套房子。贷款不太容易，取消利率折扣，**比例也较高，如果是一次性付款，没问题，完全可以买房子。 2013-11-18 21:30:38
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137****0337 外地人在海口买房贷款条件随当事人贷款次数而定，下面具体来说外地人初次在海口贷款买房条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。满足以上三个条件均可贷款。 2013-11-18 21:28:43 -
158****1819 一次性付款就没限制,按揭的话要提供一年的社保 2013-11-18 21:28:15
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133****3898 提供半年以上的社保或个人纳税证明即可 2013-11-18 21:27:57
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第一，如果是二手房，先和卖家签署购房合同，预交定金，防止买家一房多卖;如果买的是期房，看好房子后就去房管局办理商品房预售登记，防止开发商一房多卖。第二，委托中介公司找银行做贷款，交**。相关证件如下准备好以下文件：身份证原件;单身开单身证明，户口本复印件;已婚拿结婚证，配偶的身份证和户口本(需要与爱人共同到银行签贷款合同);收入证明加盖公章;单位营业执照副本加盖公章;大城市如北京另需要暂住证。如果买二手房，还需要业主身份证复印件，房产证复印件，户口本复印件，业主也要到场。第三，如果还要补充相关证明的，银行和房管部门会提示，按其要求办理即可。希望对你有用!
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外地人来福州购房的客户，还得向银行提供在福州居住满一年证明，此类证明包括一年以上在福州纳税证明或社会保险缴纳证明，如无法提供则将被执行二套房贷政策。
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一次性买房没有要求，四川省内的户口可以按揭。
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非本市户籍居民家庭:除以上材料外另应提供购房人或家庭成员提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳满1年以上个人所得税纳税证明(由市或县、区地税部门开俱)或1年以上社会保险缴纳证明(由市或县、区社保部门开俱)。购房人属外地居民的,需提供纳税证明或社保证明;如购房人为本市居民,其家庭成员属外地居民的,不需提供纳税证明或社保证明。两人以上共同购买住房且共同购房人非同一购房家庭的,分别填写《申报表》并提供相关资料。
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