一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部3个回答 >玉林二手房按揭费用怎么计算啊？有方法提供一个吗
133****5153 | 2013-11-17 22:43:24
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137****1728 营业税：评估价X5.5%，由卖方承担。个人所得税：(评估价-购买价-购买时交纳的税费)X1%，由卖方承担。以下由买方承担契税：评估价X3%(有些地区为4%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。交易手续费：5元/平米。房屋登记费：80元，土地登记费：33元。交易评估费：递减税率，约为评估价×0.3~0.5%测绘费：1.36元/平米。如果请了中介，还需要交中介费(双方各承担一半)：按规定为交易价格的2%，**好提前与中介协商，要求其优惠。 2013-11-17 23:24:25
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132****8343 营业税：评估价X5.5%，由卖方承担。个人所得税：(评估价-购买价-购买时交纳的税费)X1%，由卖方承担。以下由买方承担契税：评估价X3%(有些地区为4%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。交易手续费：5元/平米。房屋登记费：80元，土地登记费：33元。交易评估费：递减税率，约为评估价×0.3~0.5%测绘费：1.36元/平米。如果请了中介，还需要交中介费(双方各承担一半)：按规定为交易价格的2%，**好提前与中介协商，要求其优惠。 2013-11-17 23:18:46
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135****6140 购买未满5年的二手房，当事人常用"延期交付，先租后买"的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。
因此，延期交付易引起反悔，建议大家不要冒这个险。 2013-11-17 22:47:10
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《住房公积金提取申请表》的填写说明：1、申请人填写《提取申请表》、签字，并加盖单位公章后，报中心经办网点，公积金管理中心做记账凭证。符合住房公积金提取条件的，在上表提取方式、部分提取或销户提取对应的□中打“√”。经办人须严格审核职工提取材料，正确录入提取原因。提取人无须在《提取申请表》写明购房信息，中心经办人根据提取申请人提供的提取申请材料录入系统。2、《提取申请表》中的“提取金额”，是指本次可提取的金额。3、 “转入账户信息”栏是本次提取金额转入的账户信息。4、提取原因中的备注，是对“提取原因其他”的解释。
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你可以按以下方法查询(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;(2).拨打玉林市公积金管理中心查询电话。公积金语音查询：0775-2831109(3).管理中心每半年打印一次帐单给各缴存单位对帐查询。玉林市住房公积金管理中心1、负责玉林市民公积金的归集、使用等管理工作2、负责制定全市住房公积金管理的各项规章制度，并监督实施。3、负责玉林市住房公积金管理机构的内部审计。地址：玉林市人民东路564号邮政编码：537000电话：归集管理科：0775-2827996 信贷科：0775-2828746电子邮件：ylgjj2006@163.com网址：http://www.yulin.gov.cn/web/bmwz/ylszfgjjglzx/index.jsp
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1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续：1、与银行签订按揭贷款看合同。2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告。3、借款人将**款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批。
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