在淮南结婚买的婚房，房产证怎么办理呀？有哪些流程

• 142****4200 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2013-11-17 21:26:01
• 145****9200 如何正确办理房产证·第一步：五证审查 审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。·第二步：办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。·第三步：办理过户手续
  1、携带身份证、户口本、图章等
  2、交纳手续费、契税、印花税
  3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。·第四步：登记申请
  1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步：领取房产证 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 2013-11-17 21:25:38
• 152****8955 怎样查验房产证真假?一是从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。
  假房产证纸张手感稀松、柔软。二是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
  【详情】 2013-11-17 21:24:51

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