开无房证明必须要到户籍所在的房管部门提供个人或夫妻身份证，户口本，结婚证，如单身还需提供个人婚姻证明，然后到房管部门去查实，付费后会开给无房证明。
全部3个回答 >湛江无房证明怎么开，在哪里开？需要准备哪些手续吗，求解答啊急急急
152****4667 | 2013-11-17 12:39:49
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153****4414 开无房证明需在郴州市房产档案馆办理。所需材料如下：
(1)若您还未结婚，只需提供您的房屋买卖合同、身份证、户口本和单身证明;单身证明在行政大厅民政部门办理。
(2)若您已婚，则需要提供您的房屋买卖合同、身份证、户口本和结婚证;有子女的需要提供未成年子女的户口本。
(3)离婚或丧偶的，除提供提供您的房屋买卖合同、身份证、户口本外，还需要出具离婚证明、配偶的死亡证明、离婚或丧偶至今未婚的证明。
(4)若您需要找人代开无房证明，需要提交以下资料：当事人(委托人)的身份证件、户口簿和结婚证，代办人(受委托人)的身份证件、当事人(委托人)出具的委托书。另外，如果您不是在户籍所在地购房，还需要到户籍所在地开具无房证明 2013-11-17 12:41:21 -
131****8332 开是开不了的，但是可以到房地产交易中心可以查到，会有一个查询结果的啊，拿这个就可以了哦 2013-11-17 12:40:58
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144****0821 估计是房管局 2013-11-17 12:40:35
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143****2865 你说的“无房证明”应该是指“住房产权登记信息查询”费用吧?和“房地产档案查档”费是不一样的。“房地产档案查档”收费是70元。 2013-11-17 12:40:16
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湛江某律师事务所周律师说，从法律角度上来讲，开发商在未取得商品房预售许可证之前提前销售，肯定不合法。开发商这么做多是因为资金压力的问题。另外，购买没有取得预售许可证的房屋时，购房人与开发商签订的协议是不受法律保护的;一旦开发商无力开发，或卷款走人，受伤的肯定是购房者。因此，政府有关部门必须加大执法力度，促进房地产市场的健康发展。
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按照罗先生这个例子来做，在南宁房产交易中心房地产档案馆看到，几十名购房者排队办理首套房证明。市民罗先生填写申请资料后，提供购房合同原件、身份证原件，不到5分钟就领到了房产部门出具的首套房证明。证明上面写着，截止到罗先生签署购房合同的日期，房产部门查询到其无购房记录。同时，罗先生还在证明书上签字、摁手印，承诺其名下没有购买过商品房(含二手房)。拿到首套房证明，罗先生十分高兴，按原契税征收规定，他要按房款总额的1.5%交纳契税，现在房产部门出具了首套房证明，按1%交纳契税就省了近2000元。
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很简单，到市房产管理局凭身份证查询就可以了。到了排队拿号，跟派号的人说“查名下房产”就可以了
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网上买房需要多留个心眼，购房者应该选择具备从事房产交易资格的中介公司来成交物业，以避免交易风险。对于一般的买房者而言，要辨认房产证真假可能要多花点心思。购房者可以到房地产档案馆去查询房屋档案，也可以和业主到行政服务中心去查验房产相关情况。如果对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。在办理递件之前，应避免支付大额房款或定金。
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