湛江某律师事务所周律师说，从法律角度上来讲，开发商在未取得商品房预售许可证之前提前销售，肯定不合法。开发商这么做多是因为资金压力的问题。另外，购买没有取得预售许可证的房屋时，购房人与开发商签订的协议是不受法律保护的;一旦开发商无力开发，或卷款走人，受伤的肯定是购房者。因此，政府有关部门必须加大执法力度，促进房地产市场的健康发展。
全部4个回答 >怎样查询湛江房产证的真假啊？在哪里可以查到？求解答啊，急急急
142****9200 | 2013-11-13 21:09:30
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146****7447 封面：真的房产证封皮为深红色，有光泽且耐性好;假证的则呈暗红色，光泽度低，耐性较差。真房产证的底纹选用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，笔迹明晰，线条润滑，简单辨认，造假者很难做到颜色深浅、颜色的一致。内封：上面的是内封面，左面中心的是团花。右边是扩大图，在封面里页有土红、碧绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流通，纹路明晰。花边。主页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色斑纹边框。斑纹细腻、明晰。以上的方法仅仅初步判断房产证的真伪，**保险的方法是：查档。查档是房屋所有权证辨别的**终一道防地，也是**有用的辨别方法。首要经过调阅房产办证构成的原始材料，核对房产证各种数据目标以及字体类型、巨细能否与档案彻底相符，特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接能否符合。
1、没有必要查询房产证的真伪，若是是买卖，两边到房管局办证窗口一查就明白了，假证是办不了买卖的，这由房管局把关，错了由房管局担任补偿。
2、若是作为抵押物，是没有任何抵押价值的。他随时能够补办房产证，而如今是以房管局内部的挂号材料为准，如何查询房产证了解了也不是仅有凭据。 2013-11-13 21:11:39 -
136****1363 第一:建委(城建)第二:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪：
1.封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。
2.建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
3.团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
4.水印：“房屋所有权证”底纹暗印。
5.发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。
6.用纸：浅粉色印刷纸。
7.花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
8.填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)。
9.编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 强调一点：如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，**好到房产所在地房地产管理部门查询。 2013-11-13 21:10:52 -
147****9319 目前不具备上网查询的条件!建议直接去房管局查询! 2013-11-13 21:10:28
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136****1265 查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询 2013-11-13 21:09:52
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现在**的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。
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区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》(银发[2012]142号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。二、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。三、从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。附表：住房公积金存贷款利率调整表中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一二年六月八日
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开无房证明需在郴州市房产档案馆办理。所需材料如下：(1)若您还未结婚，只需提供您的房屋买卖合同、身份证、户口本和单身证明;单身证明在行政大厅民政部门办理。(2)若您已婚，则需要提供您的房屋买卖合同、身份证、户口本和结婚证;有子女的需要提供未成年子女的户口本。(3)离婚或丧偶的，除提供提供您的房屋买卖合同、身份证、户口本外，还需要出具离婚证明、配偶的死亡证明、离婚或丧偶至今未婚的证明。(4)若您需要找人代开无房证明，需要提交以下资料：当事人(委托人)的身份证件、户口簿和结婚证，代办人(受委托人)的身份证件、当事人(委托人)出具的委托书。另外，如果您不是在户籍所在地购房，还需要到户籍所在地开具无房证明
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不可以的!中国目前的公积金政策是一个地区一个政策，是不能跨城市使用的。一般情况下，如果你想在上海申请公积金贷款，必须你在上海的某家公司已经连续缴存公积金满6个月以上，才可以申请公积金贷款。
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