厦门二手房交易税费有哪些?大概要交多少钱啊?

• 154****7515 税费名称出售方购买方备注合同公证费总房款×0.3%————由引发方承担合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%交易手续费————3元/平方米×建筑面积普通住房3元/平方米×建筑面积高档住房6元/平方米×建筑面积交易登记费————130元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费抵押登记费————商业及组合200元/套纯公积金100元/套配图费————25元/张他项权利登记 190元权证印花税————5元/本贷款保险费、担保费————贷款额×系数契税普通住宅————首购90平米以内,总房款×1%;二套总房款×1.5%;首购90-144平米以内,总房款×1.5%;二套总房款×1.5%对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。非普通住宅————总房款×3%营业税普通住宅2年内房款差额×5.55%————2年上————非普通住宅5年内总房款×5.55%————5年上房款差额×5.55%所得税普通住宅总房款×1% 或 利润×20%————1、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%非普通住宅总房款的2%缴纳。非普通住宅总房款×2% 或 利润×20%————土地增值税普通住宅征免――――凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收。 ① 个人因工作调动出售房屋(需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件)， ② 因改善居住条件为目的出售房屋(需提供新购入住房产权证)。非普通住宅(暂免征收)可以提供购房发票应纳税额=(卖出价-买入价-买入的契税-本次营业税及附加、印花税-交易费) X 适用税率-扣除项目合计 X 速算扣除系数。① 增值率 ≤ 50%，适用税率30%，速算扣除系数0;②50%< 增值率 ≤ 100%， 适用税率40%，速算扣除系数5%;③ 100%< 增值率 ≤200%， 适用税率50%，速算扣除系数15%;④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35%————无法提供购房发票及契税单转让收入的0.5%————中介费总房款×1%总房款×1%或由一方支付2%备注：享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内。 2013-11-17 12:37:37
• 143****0210 1、契税：交易价格和评估价格取**高x1.5%
  2、土地出让金：交易价格和评估价格取**高值x1%
  3、印花税：交易价格和评估价格取**高值x0.1%
  4、交易费：6元x建筑面积
  5、房证工本费：80元6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55% 2013-11-17 12:36:55
• 145****2938 税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2013-11-17 12:36:12

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