湛江新房契税怎么算？哥哥刚结婚，想买婚房来着，有些事情还不是很了解

• 142****3196 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。那么，新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。 2013-11-16 22:08:44
• 157****6152 契税按3%-5%,你们地区的规定不知道，就是你购买房的全额费用乘税率印花税为销售不动产，按万分之三纳税,公共维修基金同上 2013-11-16 22:08:02
• 135****1073 每个地方不一样，看各地方的规定。我们这里是总房款的4%减半征收。公共维修基金我们里也叫大修基金是按总房款的百分比征收的。经济适用房是2%，商品房是3%。我这里的比例是个人负担的部分。开发商也要交纳大修基金。 2013-11-16 22:07:50
• 141****5544 新房契税是按照面积缴纳的，一般：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 2013-11-16 22:07:29