其实房产证是不需要年审的。
全部2个回答 >厦门房产证在哪里办?**近买了套房子,但房产证还没办呢?请问厦门的在哪办啊?
143****5637 | 2013-11-16 21:42:46
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152****7491 到当地的房管局办理。必须双方本人到场。还有必要的证件都带齐全。 2013-11-16 21:50:56
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135****1453 您应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。 2013-11-16 21:46:39
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155****5882 去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)，一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商**初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。 2013-11-16 21:46:00
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流程如下，需要亲自办理。第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表第三步：拿测绘图(表)第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等第八步：办理抵押登记第九步：将产权证交给银行扣押房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。
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到房产局查询
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市民如何识别假证呢?市国土房产局介绍：首先看装订。假证的装订粗糙不堪，针眼很大、带毛边，类似于次品。其次看印章。真的权属证书的“厦门市人民政府土地房屋权证专用章”系印刷体，假证的印章为印油加盖。**后看配图。假证的配图线条粗细不一，明暗相间，有的墨迹分散、有毛边，真证的配图线条清晰、流畅。市民如何识别假证呢?市国土房产局介绍：首先看装订。假证的装订粗糙不堪，针眼很大、带毛边，类似于次品。其次看印章。真的权属证书的“厦门市人民政府土地房屋权证专用章”系印刷体，假证的印章为印油加盖。**后看配图。假证的配图线条粗细不一，明暗相间，有的墨迹分散、有毛边，真证的配图线条清晰、流畅。
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赠与过户除正常税费外，还要收公证费和评估费，前者一般为房价的2%，后者为千分之5。提醒你一点，如果按照赠与过户，将来你再出售此房产时，要交20%的所得税。这个谁是非常高的。
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