可以参考《厦门市房产税实施细则》的规定
全部4个回答 >厦门房产证丢失可以补办吗?有哪位朋友知道的,谢了.
156****7095 | 2013-11-16 20:48:28
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136****2242 可以补办的 不过补办的时间很长 **快也要7个月先到当地房地局去挂失 他会让你到指定的报社去登房产证遗失的公告报纸登出来后你买一份留着 记住要留6个月 6个月后带报纸到房地局补办就可以了 10个工作日后就可以拿到证了 2013-11-16 20:54:11
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134****7184 写书面申请书上交后,在媒体声明原房产证作废。持媒体声明到房管部门办理补发手续。 2013-11-16 20:51:04
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154****5278 补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：
1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。提供户口簿。填写遗失房地产所有证的具结书。凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。是之 2013-11-16 20:49:14
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其实房产证是不需要年审的。
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房产税：每年收交易额的2%，交易额每年增长10%。即：100万的房子，一年须交2万元房产税，第二年：100万*10%=110万的*2%，第二年需要交：2.2万。
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一、用于生产经营的房产 房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。 二、房产出租 企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12% 个人出租给居民用于居住的房产：租金*4% 三、个人居住房产 居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。 特例： 1、上海市 上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。 征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。 上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。 税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、重庆市 房产税税率采取分档税率： 一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。 二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。 应纳房产税额=(住房面积-免税面积)*购房单价*税率
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赠与过户除正常税费外，还要收公证费和评估费，前者一般为房价的2%，后者为千分之5。提醒你一点，如果按照赠与过户，将来你再出售此房产时，要交20%的所得税。这个谁是非常高的。
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