请问乐山代办公积金提取要办理手续有哪些，注意事项？

如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中**后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

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买房时难免出现退房，但退房手续该如何办理让很多购房者感到头疼。今天，小编就跟大家聊聊如何办理退房手续及注意事项。 退房，即房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的购房者而言，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的购房者者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅。开发商则不能再根据合同要求购房者支付房款，对于已经收取的部分要退还给购房者。 解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。　 借款合同的解除，表明购房者将一次性归还从银行的借款，然后不再支付任何本金和利息，无须承担任何还款的义务。 如果出现以下八种情况，购房人可提出退房：　 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过 3%。　　 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。　 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。　 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的 (故意隐瞒未取得预售许可证的除外)　 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。　 6、不能或不能按期办理产权过户的。　 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。　 8、合同中约定的其它退房条件出现时。　 9、延迟办理产权证构成违约，应予以赔偿。 退房注意事项 1、保险（放心保）退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主**好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。 退房手续确实是件麻烦事，但为了自己的利益不被侵害，在办理退房手续前，**好还是要弄清楚相关流程和注意事项。

可以主要办理程序1、借款人夫妻双方提供上述资料，向公积金中心提出申请。2、公积金中心审批后，向承办银行下达《个人住房公积金委托贷款通知书》。3、借款人持本人身份证，到承办银行签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》。购现房的，须办理房屋抵押鉴证手续，取得《房屋他项权证》;购期房的，开发商进行预购商品房抵押登记，并为借款人担保，出具《个人住房公积金购房贷款保证合同》。4、借款人办理抵押房屋保险，交纳保险费;5、公积金中心复核无误后出具《同意划款通知书》，承办银行办理贷款划款手续。贷款办理完毕，借款人须在次月起，每月按期还款。

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同赞一楼，楼主你就这么办把

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对于大多数工薪阶层来说，买房绝对是一件“压力山大”的事，而住房公积金却能为其减轻部分的压力，不过大部分人却不知道该如何提取住房公积金，那么住房公积金提取条件是什么呢?又有哪些注意事项呢?购房公积金提取第一种：一手房公积金提取(1)、办理房产证前提取公积金，需提供：a《商品房购销合同》原件和复印件;b购房发票的原件及复印件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。(2)、办理房产证后提取公积金，需提供：a《房屋所有权证》原件和复印件;b购房发票的原件及复印件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。第二种：二手房公积金提取，需提供：a房产证的原件及复印件;b契税完税凭证的原件及复印件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。第三种：职工购买公有住宅公积金提取：a单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;b购房收据的原件及复印件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。自建住房公积金提取对于自建住房公积金提取条件有：a《建设工程规划许可证》原件及复印件;b购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。大修住房公积金提取a《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》原件及复印件;b分摊到个人的费用发票的原件及复印件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。翻建自住房公积金提取a、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》原件及复印件;b、分摊到个人的费用发票的原件及复印件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。离休退休公积金提取a离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件(无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件);b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;c公积金提取职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取a县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。b单位解除劳动关系证明的原件及复印件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号出境定居公积金提取a提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明;b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;c住房公积金持有人的银行账号.继承人、受遗赠人提取死亡职工公积金a需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料;b职工死亡证明;c提取人身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号.与单位解除劳动关系公积金1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。a提供职工与单位解除劳动关系证明;b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;c住房公积金持有人的银行账号.2、职工持有居民**低生活保障证明，并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。a提供职工与单位解除劳动关系证明;b职能部门出具的低保(特困)证明文件;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号.3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。a提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系;b婚姻关系证明材料;c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;d住房公积金持有人的银行账号.4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。a提供职工与单位解除劳动关系证明;b户口簿c;医疗机构或其它职能部门出具的证明文件;d住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;e住房公积金持有人的银行账号.职工户口迁出本市公积金提取a提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明;b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

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