夫妻为一个家庭单位,之前的房屋如果没有欠银行贷款,现在使用公积金贷款购房按首套房。购买商品房90平以下**20%,90平以上30%;购买二手房90平以下、房龄5年内的**30%,90平以上**40%。契税按二套计算:3%。
全部5个回答 >新乡贷款买房**比例**低多少，要几成？我手上的钱不够，打算贷款，求解答。
145****6549 | 2013-11-15 21:10:01
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155****5823 目前贷款买房****低是三成,还必须是商业贷款而且是首套。 2013-11-15 21:12:28
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138****8155 就看您买的是期房还是二手房了。如果买期房,首次贷款**30%即可,二次贷款**60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款**多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多,而贷款比例一定,成交价一定,评估价低了,可贷款额度也少了,相应的**就会增加,所以买二手房计算**的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定**多可贷多少款后才能确定**款。 2013-11-15 21:12:13
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135****9874 首套房**低**：**30% 利率为基准利率。 2013-11-15 21:11:48
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155****6363 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 2013-11-15 21:11:20
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138****5154 首次购房为30%**，有的银行额度不够会延迟放款时间和减少额度，大概20%，所以要选好银行 2013-11-15 21:10:28
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现在**低**3成规定二套房****少6成，而三套房限贷限购。
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目前贷款买房****低是三成,还必须是商业贷款而且是首套。
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一手房公积金贷款额度与比例 一手房公积金贷款购买首套住房的，**高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述规定的比例。 一手房公积金贷款购买二套住房的，**高贷款额度为50万元，且**高不超过房屋总价的40%。二手房公积金贷款额度与比例 二手房公积金贷款**高额度为40万元，同时满足如下条件：1、二手房公积金首套住房贷款**高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的**低价格为准;2、公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述规定的比例;3、二手房公积金二套住房贷款**高比例不超过房屋总价的40%。
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