清远的住房公积金贷款有什么条件吗？具体要求是什么啊，弟弟想办公积金贷款啊

淮南公积金贷款**比例首次申请住房公积金贷款的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，**款比例不得低于30%;第二次申请住房公积金贷款的，**款比例不得低于50%;购买首套二手房申请住房公积金贷款的,套型建筑面积在90 平方米以下的,**比例根据房龄不同,分别是5年以内(含)为不低于30%、6-15年为不低于40%、16年以上为不低于50%;建筑面积在90 平方米以上的,**比例根据房龄不同,分别是5年以内(含)为不低于40%、6-15年为不低于45%、16年以上为不低于50%;公积金贷款1-30年;组合贷款**长期限20年;装修贷款**长10年。

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企业贷款，分两种：信誉贷款和抵押贷款。首先是您的企业必须是工商税务备案。有担保。（抵押或者联名担保）您向银行提出申请金额、用途。提供营业执照法人身份证、企业紫金流水。等银行评估专员评估。

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　住房公积金商品房贷款　　★贷款申请条件　　1、工作并在中心缴存住房公积金的职工。　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。　　3、购房的**款比例不低于20%。　　申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款**比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。　　4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。　　5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。　　6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。　　7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。　　★应提供贷款要件　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份（A4纸双面复印，下同）。　　2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。　　4、住房公积金储蓄查询卡。　　5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。　　6、商品房销（预）售许可证复印件2份。　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。　　8、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记表原件1份。　　9、**款收据及全额发票原件及复印件各1份。　　10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。　　以上材料仅为中心、担保所需要件。　　★准贷时限及房源规定　　借款人在签订购房合同和交纳**款之后准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。　　★贷款额度、比例与期限　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的**高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的**高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的**高限额为50万元。且贷款总额**高不得超过商品房成交价的80%。贷款的**低期限为1年，**高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。　　针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款

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第一条为了加快住房制度改革步伐，支持城镇职工购买、建造、翻新、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》和《湖南省住房公积金管理条例》以及中国人民建设银行《个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻新、大修自住住房的专项住房消费贷款。职工购买的自住住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房。第三条 住房公积金贷款实行存贷结合，先存后贷，整借零还，贷款担保的原则。第四条市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)为本市住房公积金贷款的管理机构，负责审批住房公积金贷款申请，监督住房公积金贷款借贷和结算。住房公积金贷款的风险由管理中心承担。第五条住房公积金贷款金融业务由管理中心委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行(以下简称贷款银行)办理。银行办理住房公积金贷款，必须接受管理中心的监督和管理。第六条借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻新或者大修住房所需费用时，可同时向贷款银行申请自营性个人住房贷款，由贷款银行以住房公积金贷款和自营性个人住房贷款组合形式向借款人发放。

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(1)不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积金缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;(2)购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。2.贷款年限：住房公积金贷款的**高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

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