遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
全部4个回答 >阳江如何办理房产证过户呀，我刚买的房子想过户的呀，急呀!请帮帮忙吧!
147****0434 | 2013-11-15 14:34:06
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151****8818 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2013-11-15 14:34:40
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151****4510 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2013-11-15 14:34:31 -
144****6370 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2013-11-15 14:34:23
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145****0931 拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。 2013-11-15 14:34:15
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如果房子已经盖好，根据物权法的规定，不动产自建造完成之日起获得产权，也就是说只要你手续齐备合法，房子盖好的时候产权就归A。A和B是合法夫妻，若无其他私下约定，房屋为AB婚后共同财产。A过世，则该房屋一半产权份额变成了遗产，需要办理继承公证。去公证处办理即可，费用为该房屋评估价的2%。A的法定第一顺位继承人：父母、配偶、子女。若想把产证办成B一个人名字，需要A的父母和A的子女放弃继承权，同样要办理放弃继承权声明的公正，费用为100-300不等视各地公证处收费管理制度而定。
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房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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要是母亲还在的话 肯定不算遗产 **多是赠与 能过户的 只要大家都同意就可以。 赠与的话先去做个评估 评估后去交易中心办理产权变更
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资料齐的话,十个工作日就可办好!
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