根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。网签合同即房地产预告登记，根据物权法第二十条第二款，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
全部3个回答 >请问网签的有效期有多久?在多久内要过户?
156****8101 | 2013-11-15 11:10:27
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147****7080 合同规定时间内没有办好的双方可以协商处理 2013-12-14 16:08:26
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132****1548 严格的话要和合同的内容时间相符，否则是无效合同 2013-12-14 16:07:39
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今年3月《湖北省婚姻登记记录查询证明出具工作规范》出台，明确规定“此证明只表明当事人在本登记机关所辖范围内目前无结婚登记记录，不包括在本辖区外其他地区的婚姻登记记录。本证明不等同于单身证明和未婚证明”，而且还规定了期限，有效期为一个月。
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网签的购房合同没有有效期。1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。
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有需要咨询的可以加我Q274748163
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无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。
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