首先先确定你有没有购买资格!大致的流程:1.签定买卖合同 2.提供材料申请贷款 3.签定贷款合同 4.一旦获批,房子就可以交易过户了
全部4个回答 >新乡住房公积金贷款要求有哪些啊?得符合哪些条件才能贷款啊?我想了解一下这方面的政策。
152****0797 | 2013-11-14 21:54:41-
151****6453 从新乡(楼盘)市住房公积金管理中心了解到,目前该市的住房公积金贷款政策暂无变化,二套房**比例仍为30%。根据相关政策,新乡市连续正常缴存12个月住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可以向管理中心申请贷款。申请首套住房公积金个人贷款的**款应不低于房价的30%,贷款额度**高为45万元。个人住房公积金贷款年利率标准为5年期以下(含5年)贷款年利率为4.0%,5年期以上贷款年利率为4.5%。贷款期限**长不超过30年,且不得超过职工法定退休前剩余工作年限。关于二套房住房的贷款标准,每对夫妇在未终止贷款合同前,不得再次申请贷款。如借款申请人已提取过住房公积金且还有其他形式的贷款行为,则不能再次申请住房公积金个人贷款。如借款申请人没有任何形式的贷款行为,则第二套住房的住房公积金个人贷款的**款、贷款额度及贷款年利率等标准还将按照首套房的贷款标准执行 2013-11-14 21:57:32
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143****7630 借款人应具备的条件
(一)有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)连续足额缴存住房公积金12个月以上;
(三)有不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价款30%的自筹资金;
(四)有符合规定的购房合同或协议; 建造、翻建自住住房应提供土地、规划、房管等部门的批准文书和相关资料; 大修住房应提供县(市)级以上房管部门出具的大修鉴定书,认定的工程概算及房地产证明;
(五)信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
(六)有符合法律规定的担保;
(七)符合管理中心规定的其他条件。 2013-11-14 21:56:07 -
132****4592 公积金贷款条件是必须是新乡市住房房产证和必须有两个担保人能贷款 2013-11-14 21:55:48
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144****7398 申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 2013-11-14 21:55:29
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申请住房公积金贷款应具备的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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1 印发《关于修改〈湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法〉的决定》的通知各住房公积金缴存户,住房公积金贷款承办银行:《关于修改〈湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法〉的决定》于2008年6月26日经湛江市住房公积金管理委员会第八次全体会议审议通过,现予印发执行。湛江市住房公积金管理委员会二00八年六月三十日湛江市住房公积金管理委员会关于修改《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》的决定 为规范住房公积金贷款业务,防范住房公积金贷款风险,经市住房公积金管理委员会第八次全体会议审议通过,现决定对《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》作如下修改:一、增加一条,作为第十条:“借款人在还贷期间,因离婚后其中一方购房需申请住房公积金贷款的,需提供其离婚的法院判决书或法院调解书或经公证部门公证的离婚协议书、《离婚证》,且须证明原住房产权、住房公积金贷款债务均归另一方所有及偿还,与申请人无关,方可申请个人住房公积贷款。”二、第十二条前款内容修改为:“夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的,**高贷款额度为50万元。”三、第十三条前款内容修改为:“贷款**长期限为30年(须在法定的房屋使用年限内,且不得超过借款人法定退休年龄)。”四、增加一条,作为第十五条:“有共同借款申请人的,以各申请人中的**短借款年限作为该笔贷款的**长贷款期限。”根据以上修改,对部分条文的顺序作相应调整。本决定自公布之日起施行。《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》根据本决定作相应的修改,重新公布
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申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
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不需要交什么费用!准备好钱按期还款就行了
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