首先，得让他去把房产证给办了，这是过户的前提基础，没有这个是无法过户的!如果办好了房产证，那么你们就可以一起去房产局办理过户手续，当然这些事需要交税费的，具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了，你拿到得就是房产证，也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了，除非你想写上别人的名字。过户时间： 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证
全部2个回答 >沧州二手房**比例多少？
143****5419 | 2013-11-14 10:02:36
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158****7125 二套**6成 贷款4成 2013-11-14 10:12:15
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151****1617 二套房**比例不低于60%，这个是国家规定的 2013-11-14 10:08:22
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交易费用： A、契税：成交价格(市场价格)×1.5%;B、住房所有权登记费：80元;C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米;E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元
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现在在深圳公积金暂时用不了哦，到时候政策出来你可以到银行去申请用公积金。现在只要你在深圳买了小产权的房子，名下有物业的都算你在深圳有房子！想再买商品房是按你第二套房产来算，**需6成，条件还得你是深户！非深户只能买一套！商铺是不限贷不限购，****低五成，贷款年限**高为十年！
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买房**主要是看首套还是二套房，首套房**比例30%，贷款利率为基准利率;若是二套房，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
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