住房公积金利率4.9.商业贷款7.05
全部10个回答 >商业贷款真的比公积金贷款优惠吗?
157****0783 | 2013-11-13 16:51:55-
133****7444 你听谁说的呢?公积金贷款才是**优惠**省钱的 2013-11-13 22:45:57
-
143****2393 公积金才是**划算的 2013-11-13 22:45:20
-
147****8298 公积金才优惠 2013-11-13 22:44:46
-
答
-
答
如果享受七折利率,现在的公积金贷款比商业贷款低0.288%,你可以根据你的计划贷款额度和贷款年限核算利息差。到我要社保网网站查看回答详情>>
全部8个回答 > -
答
肯定是住房公积金贷款比商业贷款优惠~~~根本没得比啊。。商贷的利息不是一般的高
全部2个回答 > -
答
商业贷款的利率一般比公积金贷款高几个百分点,具体取决于银行,市场等因素。一般情况下,商业贷款的利率比公积金贷款高2-5个百分点。
全部2个回答 > -
答
一、商业贷款1、可选择等额本金还款法通常来说,商业贷款主要有两种还款方式:一是等额本金;二是等额本息。所谓的等额本金就是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息和还款额会逐月递减。当然了,这种还款方式所还的利息总额会较低,但前期还款压力较大。而等额本息则是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。是的,这种还款方式所还的利息虽然高,但是前期还款压力较小。因此,在贷款额度、利率、年限等相同的情况下,选择等额本金还款法,需要偿还的利息更少。这是为什么呢?下面举个例子来说明:小A想要用商业贷款贷200万元用于购买首套房,贷款利率为基准利率(4.9%)上浮10%,贷款年限为30年。若还款方式为等额本金,则首月还款额为14538.89元,利息总额为162.15万。若还款方式为等额本息,则每月还款额为11218.13元,利息总额为203.85万。也就是说,等额本金还款相较于等额本息还款,可省下41.7万元。2、可缩短贷款年限借款人在申请贷款时,若是在额度、利率、还款方式等均相同的情况下,那么贷款年限越长,所需要偿还的利息就会越多。举个例子来说明:小A想商业贷款200万元用于购买首套房,贷款利率为基准利率(4.9%)上浮10%,选择等额本金还款法。若贷款25年,则首月还款额为15650元,利息总额为135.2万。若贷款30年,则首月还款额为14538.89元,利息总额为162.15万元。由上述例子可得出,仅仅5年之差,贷款25年就比贷款30年可少支付利息26.95万元。二、公积金贷款公积金贷款与商业贷款一样,少还利息的方式也是这两种:选择等额本金还款法、缩短贷款年限。为了让大家看起来更直观,小编还是举例说明。1、选择等额本金还款法一般来说,借款人申请公积金贷款,等额本金的还款金额比等额本息的还款金额要低。也举个例子说明下:小A申请公积金贷款90万元用于购买首套房,贷款利率为3.25%,贷30年。若还款方式为等额本金,则首月还款额为4937.5元,利息总额为44万。若还款方式为等额本息,则每月还款额为3916.91元,利息总额为51.01万。也就是说,等额本金还款相较于等额本息还款,可省下7.01万元。2、缩短贷款年限举个例子:小A同样是申请公积金贷款90万元用于购买首套房,贷款利率为3.25%,选择等额本金还款法。若贷款25年,则首月还款额为5437.5元,利息总额为36.68万。若贷款30年,则首月还款额为4937.5元,利息总额为44万。也就是,5年之差,贷款25年就比贷款30年可少支付利息7.32万元。
全部3个回答 >