住房公积金利率4.9.商业贷款7.05
全部10个回答 >商业贷款真的比公积金贷款优惠吗？
157****0783 | 2013-11-13 16:51:55
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133****7444 你听谁说的呢？公积金贷款才是**优惠**省钱的 2013-11-13 22:45:57
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143****2393 公积金才是**划算的 2013-11-13 22:45:20
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147****8298 公积金才优惠 2013-11-13 22:44:46
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如果享受七折利率,现在的公积金贷款比商业贷款低0.288%,你可以根据你的计划贷款额度和贷款年限核算利息差。到我要社保网网站查看回答详情>>
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肯定是住房公积金贷款比商业贷款优惠~~~根本没得比啊。。商贷的利息不是一般的高
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商业贷款的利率一般比公积金贷款高几个百分点，具体取决于银行，市场等因素。一般情况下，商业贷款的利率比公积金贷款高2-5个百分点。
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商业贷款和公积金贷款哪个更划算？贷款额度高适合商业贷款：商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首；公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的**高额度，**高额度不超过房产的70%。所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。公积金贷款利率更低：商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%；公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上**低位。从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。公积金贷款还款方式更为灵活：商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人；公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
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