新乡房产证可以办理抵押贷款吗？急需用钱，急求解答！！！

• 143****9321 新乡地区需要资金的联系我。1378191****。无抵押，无担保，不收任何费用。1--50万，3天到账 2014-06-22 13:15:36
• 154****4345 可以办理，您可以联系我qq:1737578723 2013-11-19 13:52:59
• 151****8060 一>.房屋抵押贷款所需要的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证; 二>.房屋抵押贷款的程序如下：
  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
  3.将他项权证交给银行，银行放款 我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们 2013-11-13 16:02:30
• 151****9078 (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限**长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  (二)贷款条件考虑以下方面：
  1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
  2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
  (三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
  1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
  2、购房者具有居住地合法的身份证明;
  3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
  4、同意以所购房产作抵押;
  5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。 2013-11-13 16:01:59
• 135****7341 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
  (一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
  (二)有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
  (三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  (四)所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
  (五)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  (六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房屋贷款条件的另外要求：
  (一)贷款额度**高比例为房屋评估值的70%，**高贷款额可达1000万;
  (二)贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限**长可达十五年;
  (三)可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。 2013-11-13 16:01:11

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