新乡二手房交易税费是多少啊？是怎么计算的啊？麻烦回答一下。

• 157****4975 现在二手放要交多少税 2014-08-05 19:49:26
• 138****7528 首次购房90㎡以下 评估价的1% ，90㎡-144㎡ 评估价的2% 144㎡以上 评估价的4%二套房子 不管多少 都是评估价4% 现在新乡限购第三套房子 2013-11-13 12:27:13
• 155****4425 二手房交易的税费标准
  1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;
  2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;
  3、营业税：
  (1)普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;
  (3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;
  (4)非普通住宅5年或5年以上：差额 ×5.55%。
  4、个人所得税：
  (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
  (2)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
  5、土地增值税：
  (1)普通住宅免征;
  (2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。
  6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
  7、 契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：
  (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;
  (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。 2013-11-13 12:26:52
• 151****6906 如何计算二手房买卖税费?在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费;
  如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳比例 2013-11-13 12:26:29
• 153****8077 一般来说，新乡二手房交易过程中涉及如下几种交易费用：
  一、契税a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的税率征收契税。b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%税率征收契税;c、个人购买不属于家庭唯一住房的，无论其属于普通住宅，还是非普通住宅，一律按4%税率征收契税。
  二、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，如房屋购买完税已满5年，且是家庭唯一住房的，个税可以免征。(个税由出售方缴纳)
  三、交易费：6元/平米x建筑面积。(买卖双方各缴纳一半)
  四、登记费：80元每户。(由购买方缴纳)
  五、配图费：20元每户。(由购买方缴纳)
  六、营业税综合：a、对于购买住房未满5年的普通住房，按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住房免征营业税。b、对于非普通住房，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。(由出售方缴纳)
  七、土地证过户费：按土地面积x2.5元缴纳。(由购买方缴纳)
  八、土地证工本费：20元每户。(由购买方缴纳)如果办理了按揭贷款，还应多缴纳80元每户的抵押登记费，如需办理共有权证，则每本证要多加10元的工本费。 2013-11-13 12:25:52

新乡买房交流群-6群（407）

加入群聊