一般在银湖汽车站旁边为理过户手续,很好找,走北环就到了。
全部2个回答 >深圳南山二手房交易在哪办理?
136****6123 | 2013-11-12 10:01:17
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134****6142 金湖大厦 2013-12-14 09:48:51
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148****0411 在银湖汽车站旁边 2013-12-14 09:46:39
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你好，直接百度一下就很清楚了。
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深圳二手房交易流程：①需要先提前对比一下房子的价格，比如说可以通过一些公开的信息来进行对比，或者也可以向专业的房地产评估机构去了解一下当地的二手房市场。②接下来要预约看房，可以提前和卖家约一个时间实地看房。主要是看一下房子的地段，价格，楼层以及周边的配套。③若是对房子比较满意的话，那么在看房之后可以和对方签订合同。在签订合同时要注意房屋的产权是否清晰，同时要看对方是否有相关的证件。④接下来就是去办理相关的手续了，需要先去税务局缴纳相应的税费，通常买家和卖家都是有各自的税费需要缴纳。然后凭借着缴税的税票到当地的房管局去申请过户登记，如果材料没有问题，那么就可以办理过户手续，且在一个月之内能够拿到新的房产证件。
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深圳二手房交易税费：①需要缴纳契税，契税一般是根据房子的面积来决定税率的，若是二手房的面积小于90平米，且是首次购房，按1%的税率缴纳。若是房子的面积在90平米到140平米之间，那按总房价的1.5%缴纳，如果房子面积已经超过了140平米，那按3%的税率缴纳，如果买的房子是自己的第2套住宅房，那无论面积有多大，都是按3%收取。②需要缴纳营业税，一般营业税的税率是5.8%，但如果房子的产权已满5年，可以免征营业税。③需要缴纳土地增值税，土地增值税的税率是1%，如果房屋产权满5年可以免征。④需要缴纳个人所得税，一般按照总房价的1%进行缴纳，也可以按照房屋差价的20%来缴纳，房屋如果满5年可以免征。⑤需要支付各种手续费和登记费，登记费用是80元，交易手续费用是每平米6元。
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深圳二手房交易受政策影响,没有去年的好
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