秦皇岛新房契税怎么算？有公式提供一个吗？求热心网友帮帮忙啊

2013年买房**多少的计算分两个方面，一个是一手房按揭，二是二套房贷计算，下面我们为您一一解释。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)

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可以拨打住房公积金处的电话咨询一下，电话是：3047136,3047137。也许还要根据你工资的多少来确定公积金的缴纳

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　　确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”　　开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。　　l 注意事项：　　《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　2到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》　　这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：　　可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。　　3拿测绘图(表)　　可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。　　4填写表格、盖章、领取相关文件　　填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　l 注意事项：　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。　　5缴纳公共维修基金、契税　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

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一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为： 还款总额 = 提前还贷日前的**后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的利息 其中：提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的**后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的**后一次还款日至提前还贷日止的天数 如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。 假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则： 还款总额 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

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老公农历1981.8.1属鸡,我农历1984.9.26 属鼠***2010年8月20日--9月20日黄道搬家"吉日吉时"，无冲煞屋主和家人生肖(属鸡、属鼠)，请避开新屋大门(自家入户门--以进入屋内的那个大门算)朝向煞位****例如:新屋入户大门如朝"南"开 ，请避开"煞南"日。2010年8月22日 农历07月13日 星期日 冲狗(戊戍)煞南【入宅吉时】 1 - 3 丑时 3 - 5 寅时 5 - 7 卯时 7 - 9 辰时 9 - 11 巳时 13 - 15 未时 21 - 23 亥时2010年9月3日 农历07月25日 星期五 冲狗(庚戍)煞南【入宅吉时】 3 - 5 寅时 7 - 9 辰时 9 - 11 巳时 11 -13 午时 17 - 19 酉时 21 - 23 亥时【安床吉时】 23 - 1 子时 7 - 9 辰时 9 - 11 巳时 15 - 17 申时 17 - 19 酉时 21 - 23 亥时2010年9月9日 农历08月02日 星期四 冲龙(丙辰)煞北【入宅吉时】 23 - 1 子时 1 - 3 丑时 21 - 23 亥时【安床吉时】 3 - 5 寅时 5 - 7 卯时 11 -13 午时 21 - 23 亥时2010年9月15日 农历08月08日 星期三 冲狗(壬戍)煞南【入宅吉时】 3 - 5 寅时 9 - 11 巳时 13 - 15 未时 21 - 23 亥时【安床吉时】 23 - 1 子时 7 - 9 辰时 9 - 11 巳时 15 - 17 申时 17 - 19 酉时 21 - 23 亥时2010年9月19日 农历08月12日 星期日 冲虎(丙寅)煞南【入宅吉时】 1 - 3 丑时 13 - 15 未时 15 - 17 申时 17 - 19 酉时 21 - 23 亥时*不可空手入屋搬家的那一天，不可空手入屋，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西，比如:米桶、存款簿、或装有138元(一生发)的红包走进屋内，然后放好(红包可放主卧房的抽屉里)，表示这家里未来很充实，财富会越来越多的意思。*要择吉日，时间一定要午前选好的日子、吉日，看农民历上哪天宜入宅搬家，还要注意不要冲克到方位，就是家里成员的生肖方位。搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。*新屋要"火庵"搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬进去，这叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里开始兴旺。一方面空气就开始流通，再下去呢，不好的也请他走开。"火庵"原本是指在盖房子前，对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。如果我们是买建筑公司的房子，就不知道对方当时是如何做"火庵"。所以才会用上述方法来自己做。@@还可选择另一个简便的方法:将米、盐(**好是糯米和粗盐，若没有，一般食用米或细盐亦可)混合，量不用多，一小碟子即可，从屋内**里头的角落往屋外大门洒，同样有趋吉避凶的功能...*家有孕妇不搬家一定要搬家的话，可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。* 当天或事后请客入厝当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。或者呢，搬了新家之后，常常请好朋友来泡茶也可以。让家里人气更旺一点。* 当天开火煮汤圆甜茶搬家那天"灶"一定要开火，不要冷灶。可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气。恭贺乔迁平安%7E%7E%7E大吉大利%7E%7E%7E

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