东营二手房**比例是多少啊？本人计划一年内在东营买套二手房，钱不够，想问问**得多少，**少的是多少？

• 141****7900 二手房交易流程
  1.先付定金，签居间协议。
  2.付**款，签《XX市房屋买卖合同》，上家还贷，下家申请贷款。
  3.上家去交易中心交税，下家审限购。
  4.一个星期后，下家去交契税，审房产税。
  5.上家还清贷款后，拿银行的结清证明去交易中心注销抵押。
  6.下家贷款审批完成并房产税审核完成后去交易中心过户。(上家的户口正常情况下应在过户前迁出)
  7.出新产证，银行放款给上家，水，电，煤气，物业费用结清并过户，交房。二手房**比例
  1、 买方如果一次性付款卖方无抵押的，签合同是可付定金，递件成功后附30%首期(含定金)，待交税过户后付70%尾款。当然，有协议的除外。
  2、 买方按揭付款卖方无抵押的，二手房**比例为：首期付定金，递件成功后，将贷款额以外的以首期形式一次付清。
  3、 买方一次性付款卖方有按揭的，要求买方赎契的，先给定金，再给钱卖方赎契，递件成功后付30%首期(含定金、赎契)。
  4、 如果买卖双方都是按揭，那么付款次数与形式相同，只不过是末期转为银行付款。二手房交易费用一般为三税三费：个税，契税，营业税;杂费，按揭费和中介费。
  1、 契税：90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。
  2、 营业税：5.6%
  3、 个税：1%
  4、 中介费：3元/平米*2
  5、 按揭费：贷款额*0.8-1.2%以上标准，各地市标准稍有不同，仅供参考。 2013-11-11 21:49:56
• 143****3171 很多买二手房的人有这样的疑问，二手房**比例到底是多少呢?为什么有的贷款比较多有的贷款少呢?有没有相关的规定呢?影响二手房**比例的因素有哪些呢?下面就为大家介绍一些影响二手房**比例的相关因素。　　一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。四、基本算下来，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。以上是影响二手房贷款多少和二手房**比例的因素，市民在买二手房之前首先要看房子的房龄，然后根据评估来考虑，如果想贷款的多一点的话，也可以跟房主商量的。 2013-11-11 21:48:09
• 154****4288 **三成的到六成，**款十多万，**款5万的也有啊! 2013-11-11 21:46:52
• 155****7404 **三成至五成，**款18万到30万不等 2013-11-11 21:46:39

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