厦门住房公积金贷款计算公式是怎样的?有知道的请回复一下,谢谢.

• 137****9712 以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为10%，住房公积金缴存余额为8000元，正常缴存补充住房公积金，缴存余额3000元;配偶每月缴存住房公积金300元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价40万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度：
  ①按家庭收入计算可贷228600元计算过程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000(元)配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000(元)贷款数额 =[2000×(0.4+0.1)+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元)
  ②按房屋价格计算可贷320000元计算过程：贷款数额 400000×80%=320000(元)
  ③按余额计算可贷225000元计算过程：贷款数额 (8000+6000+3000)×15=255000(元)
  ④**高限额300000元根据以上四个条件计算的贷款数额，取其**低值，则该职工可贷额度为255000元。 2013-11-12 00:20:59
• 134****5074 1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
  2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。例如，市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月，月缴存额500元，目前公积金账户余额为10000元，如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的**高额度是多少呢?按第一种方法：**高额度：10000元乘以15=15万元若按照第二种方法计算，**高额度则达到50万元。 2013-11-12 00:20:10
• 155****6166 月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例;※离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数。※计算借款人月收入时，住房公积金缴存比例按实际缴存比例计算。 2013-11-11 22:33:01

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