南充首套房**是几成啊？本人近期想在南充买房，首套的，但是钱不够，只能分期付款，那么**是几成呢？

• 146****9889 根据现有的政策，只要有足够的偿债能力，首次购房应该选择总价高一些的房子。因为，国家对首次购房有一定的政策倾斜，而且是一次性的，**低至4成，贷款利率可以下浮，公积金贷款额度也高。
  如果将100万元全部作为**，你**高可以买一套250万元的房子。剩下的150万元需要通过组合贷款来解决，其中公积金**高可贷60万元(未考虑补充公积金)，商业贷款**少要贷90万元。
  按目前首套房**低的85折优惠利率计算，20年等额本息还款每月大约需要偿还1万元左右。由于年底各家银行都在收紧贷款政策，很多银行只能给出基准利率，这样每月需要多支付500多元，20年下来就要多支付12万多元，相当于多付了近5%的房价。
  比较好的策略是现在先多去看房，真正出手的时间可以放到明年年初，那时候信贷额度相对宽松，或许可以获得比较优惠的利率。
  在看房的同时，也应该尽早接触银行，看看哪家银行能给客户更多优惠。另外，选择普通住房也有很大好处，虽然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅，但房间的面积过小，不适合准备婚后生小孩的家庭。
  在内环和外环之间200万元以上的房子就不属于普通住宅了，如果买200万～250万元的房子，未来还有可能被认定为普通住宅，在出售时可以大幅减少税收支出，因此，这个区域是**值得考虑的。
  **后要说一句，买房不能只看房价，还要关注贷款的利率、还款的能力和交易费用等情况，综合考虑多方面因素，才能买到**适合自己的房子。 2013-11-11 12:27:39
• 133****3321 如果你购买时,以家庭为单位没有第二套房,(需房屋所在地房管局开具首套房证明),那按首套房对待,**款占总价的30%即可。二套房,**款占总价的50%,利率是基准利率的1.1倍。 2013-11-11 12:27:04
• 142****1697 在南充首次购房按接**是购房总价的百分之三十,你也可以**40%,50%。 2013-11-11 12:26:36
• 153****3425 现在**的情况可以分为:
  1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
  2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
  3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
  4、其他的情况**低**为30%。 2013-11-11 12:25:31

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