我觉得永宁县的不错呢,以后发展好。
全部2个回答 >银川哪的房子比较好呢?
143****6853 | 2013-11-11 10:10:09-
133****0389 银川各区域的房子都不一样的,各有利弊,看你自己的需求,毕竟房子是给自己买的。 2013-11-11 10:11:36
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145****5819 这个要根据你自己的喜好,方便着来 2013-11-11 10:10:43
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4层以上 10楼一下 除了采光、噪音、污染的氧层、等问题上还有就是,电梯的问题如果电梯坏掉了,就要爬楼,住的太高也够要命的,有两台电梯如果同时坏掉呢?家里有个大物件,电梯装不下怎么办运输问题,着急的时候等电梯电梯不来,楼层高爬楼也不方便10层以下没有问题了,还有是不是24小时电梯呢,夜里回来怎么办, 如果出现紧急情况比如说是地震等逃生问题,其实年轻人爬楼没事 可是老人孩子呢 你不能一直是年轻状态吧。
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买小高层住宅楼到底住哪一层较好?买房时,选楼层大家都会很纠结,毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关,另外一方面还关系到居住的安全,那么买房时,该怎么选楼层?住在哪一层好呢?1、楼层的价格我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况,因为每层的户型不尽相同,自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层要多,私密性也更强,一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。2、适合的楼层一层、低层、中层、高层、顶层的房子,各有利弊。买房的时候,一定要了解各个楼层的优缺点。一层的优缺点:一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。低层的优缺点:对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样,如果楼间距过小,存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子:楼层位置比较好,采光、视野均不错,一般价格也比较贵。高层和顶层一样,在发生火灾或意外时,不易逃生。顶层的优缺点:不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。3、楼层的户型楼层中各个户型之间的差异是很大的,尤其来说端户和中户差异是非常大的,我们可以先抛开采光的问题,就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。还有朝向的问题了,同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的,毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同,朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。4、电梯现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了,但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素,楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题,楼层比较低的话,电梯就没有什么必要。**重要的就是安全问题,如果没有碰上一个好的物业排查故障,业主的安全不能得到保证。5、安全买房选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。看超高层是否设置有避难层,避难层是高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层。如果是选择高层,要了解小区的消防安全设施做得如何,以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏,直接关系到消防设施能否正常使用,以及发生火灾时,是否营救及时。
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南朝向的户型是最受当下大众欢迎的,朝南的住房可以拥有充足的阳光照射,即使在冬天阳光也一样好,令房屋有明亮温馨的感觉,而夏季太阳光直射,屋内则不会受到强烈太阳光的照射,其次房子可以保持很好的通风,保证室内的干燥和舒畅。不同的朝向优缺点不同:①东朝向,其实还有一些人在购买房子时,都喜欢选择东边的住房。从古到今的说法就是东是吉祥的方位,户型朝东的房子会更有朝气。但是从实际上来看可以说东朝向的户型还算不错,但可能从早上就有日光直射,如果想要提高睡眠质量则必须在卧室里装一个个不透光的窗帘。②西朝向。夏天会存在西晒,但是采光一般比较好,朝西的户型夏天西晒非常厉害,通常来说夏天的日照的时间最长,朝西的房间从中午开始就会有日光直射,一直到下午日落,这段时间会很热。
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等额本息还款法等额本息还款法是目前**为普遍,也是银行重点推荐的一种还贷方式。今天我们就通过其定义、计算方式以及其优缺点三个角度进行了解。1.1 什么是等额本息还款法?等额本息还款法是说贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。虽然本金固定,但是每月还款额度中本金和利息的比重是不断变动的。本金比重不断递增,利息比重不断递减。有人说了,为什么这个比重是在不断变化的呢?原因就在于煤气的还款额度都是一样的。在贷款初期贷款本金多省的利息就多,每月所还本金就少;而在贷款后期贷款本金不断减少产生的利息就少,那么每月所还的本金就多。1.2 每月的还款金额计算每月还款额=【贷款本金×月利率×(1+月利率)^】/【(1+月利率)^-1】(注意:^代表总还款月数)接下来咱们来做一道题,比如:张先生向银行贷款70万元,贷款期数为20年,年代利率为5.9%。那么利用等额本息还款法张先生又要还款多少呢?直接带入公式好啦~^=240,每月还款额=【贷款本金×月利率×(1+月利率)^】/【(1+月利率)^-1】【700000X(5.9%/12)X(1+5.9%/12)^】/【(1+5.9%/12)^-1】=4974.72即,经计算后,我们可以了解到张先生每月需向银行还款4974.72元,20年后70万元的借款本息就全部还清。其中累计偿还利息为493932.69元。由于这个公式较为复杂,我们只要知道每月还款额度与贷款本金、贷款利率以及还款期限有关系就可了。当然还有另外一种更简单的计算方方式,市场上有相关的计算软件直接将其带入就好了。1.3 等额本息还款优缺点优点:对于贷款人来说,一是操作起来相对简单;而是方便贷款人合理安排收支,这样就不会对家庭其他理财产生影响。缺点:银行占用资金时间长,还款利息总额相对来说比较高。比如上方例题,张先生总贷款70W元,20年累计偿还利息总额是493932.69元,如果张先生选择30年还贷累计;利息高达794704.64远。所以贷款时间越长,偿还利息总额会越多。鉴于等额本息还款法的优缺点,这种还款方式适合工作收入稳定的人群,比如教师、公务员。此外,对于收入比较稳定,工作年限较短、积蓄不多的年轻人也是适合这种还款方式的。等额本金还款法除了第一种常见的等额本息还款法,还有一种等额本金还款法。但是在实际生活中,银行工作人员基本都是推荐等额本息还款法而不建议等额本金还款法,这是为什么呢?它到底是一种怎么样的还款方式呢?我们还是从其定义、计算方式、优缺点三角度来做介绍,并通过与等额本息还款法做对比来详细了解。2.1 定义即贷款人将本金平均分摊到每个月中,利息按贷款本金余额逐月计算。这种还款方式每个月还给银行的本金是相等的,利息是逐月降低的,还款金额也是随之递减。而等额本息还款法每月还款额度都是一样的。为更好了解这个概念,我们将通过例子计算来了解每个月的还款额度。2.2 计算公式每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)X月利率为方便与等额本息还款法比较,我们仍以张先生为例来给大家计算。张先生向银行贷款70万元,贷款期数为20年,年贷款利率为5.9%。采用等额本金还款法每月还款金额是多少呢?第一个月还款额度=700000/240+(700000-0)X5.9%/12=6358.34元,其中贷款本金为2916.67元,利息为3441.67元;第二个月还款额度=700000/240=(700000-2916.67)X5.9%/12=6344元,其中贷款本金为2916.67元,利息为3427.33元。为方便查看计算结果如下:总结:每月还款本金都是2916.67元。每月还款金额和贷款利息岁还款月数增加而减少,其中利息总额为414721.11元。而上例等额本息还款法,20年后70万年的贷款,需要还利息总额为493932.69元,与等额本金还款法相差79211.58元。由此可以看出,等额本金还款法会比等额本息还款法所还利息要少。站在银行自身的角度盈利空间就少,所以一般银行也就不推荐等额本金还款法。2.3 等额本金还款法优势优点:随着还贷压力的增多,所还次数就减少,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件的下:等额本金还款法的利息总额要比等额本息还款法少。缺点:前期归还的本息多,压力大,在相同贷款金额、利率和贷款年限相同的条件下:前期每月还款金额等额本金还款法的金额要比等额本息还款法的额度要高。正如此案例中,等额本金还款法第一个月还款金额为6358.34元,等额本息第一个月还款金额为4974.721元,相差1383.62元。鉴于等额本金还款法的优缺点,它比较适合目前收入比较高、但预计将来收入会减少的人,比如即将退休的人,或者是现在处于事业高峰期好款能力较强的人,希望建设利息支出总额的人。当然了,每一种还款方法都是有各自的特点,作为贷款人一定要根据自己的实际情况进行选择**为合适的还款方法。某种意义上说,等额本金未必优于等额本息。到底选择什么样的还贷方法,还是要根据自己的家庭情况做实际确认。
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