购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还
全部5个回答 >我想了解菏泽预售许可证查询的相关方面的知识。
154****9458 | 2013-11-10 10:13:37
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132****2515 、商品房预售许可《菏市[2005]房预售证第19号》的申请人加盖的公章名称分别是菏泽威联房地产开发有限公司威联商城二期项目部以及菏泽威联房地产开发有限公司。
提供的营业执照却只有菏泽威联房地产开发有限公司的营业执照。违反《城市商品房预售管理办法》(2004年)第七条所规定的“开发企业申请预售许可，应当提交开发企业的《营业执照》。
”但是菏泽市房产管理局却无视《城市商品房预售管理办法》(2004年)第八条之规定，对不符合法定条件的预售许可申请，违法颁发商品房预售许可证《菏市[2005]房预售证第19号》。 2013-11-10 10:14:35 -
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131****8270 《城市商品房预售管理办法》(2004年)第七条 开发企业申请预售许可，应当提交开发企业的《营业执照》和资质证书。
第八条 房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。 2013-11-10 10:14:03 -
138****0052 《城市商品房预售管理办法》(2004年)第七条 开发企业申请预售许可，应当提交开发企业的《营业执照》和资质证书。
第八条 房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。 2013-11-10 10:13:57
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一、项目已竣工验收备案的提交：预售许可证延期申请；商品房竣工验收备案表（复印件）。二、商品房项目尚未竣工验收备案且未到商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请（原件）；建筑工程施工许可证（复印件），如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片（原件）。三、商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请（原件）；建筑工程施工许可证（复印件），如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片；延期交房违约赔偿和房屋交付方案（原件）。
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1.预售许可证必须在销售中心公示这就意味着，我们在看房子的时候，可以在售楼中心看到预售许可证，这是重要的一环，但是据我的观察，我带得这么多看房的客户，没多少人会关心到预售许可证信息的。每次我都会告诉客户，那边是楼盘的信息公示区，现在在售的楼栋是有预售许可证的，我们过去查阅一下。2.在网上查询预售许可证下边就来展示下，我是怎么来查询预售许可证的，以东莞、深圳和广州为例，其他地方大体相同。①东莞1>首先在百度查询，东莞住建局。弹出两个名字一样的，肯定选有认证的官网了，继续点击进去。2>找到商品房预售许可信息在建筑工程信息公示那一栏,点击商品房预售许可信息。3>输入楼盘项目名字，查询预售许可证信息
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你可以到当地的房屋管理局查询一下。
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你可以在房管局或建委等部门查询，也可以委托律师查询。
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