江西赣州二手房怎么过户？赣州二手房过户费用怎么算？帮帮忙吧！

• 157****1179 按揭：买卖合同签订-支付**款-银行按揭审批-房管局过户一次性：买卖合同签订-房管局过户 2013-11-09 20:28:37
• 153****5409 二手房过户的流程主要有：受理---录入---扫描---审查---审核---转产权中心 2013-11-09 20:27:53
• 151****3761 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%)，由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。**后是“营业税及附加”，标准是5.5%，由失去方(卖方)支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。 2013-11-09 20:26:21
• 151****5020 一般的情况二手房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 2013-11-09 20:25:10